[买屋] 三重重划区 合康领贤

楼主: UPC (是我!)   2014-04-28 13:15:55
1、 房屋地点: 三重重划区 合康领贤
2、 房屋屋龄: 3.3
3、 房屋类型: 电梯华厦
4、 所在楼层:
5、 房屋坪数: 36(含车位11)
6、 房屋格局: 两房
7、 房屋座向:
8、 屋前巷(路)宽:
9、 购屋预算 :1000
10、 有无阳台:
11、 有无停车位:有
12、 交通:
13、 附带条件说明:
最近在这一区看房子 预算就大约1000上下~
看了几间 目前两房比较喜欢的就是这间
朋友在建设公司 也听过合康的评价 板上也查得到
基本上就是 中间偏下的建商 只是比较近期的工法可能好一点
看上的这一间屋主开价1600(这什么天价?!) 跟全新的一样开价
(附近有一间合新预售 一样和康集团 明年交屋 一坪开价50 公设比26
成交价应该会落在45-48吧)
重点是 领贤车位居然占了11坪 实际评数才14坪
合理的价格我估计落在
40万*14.79坪(主)+30万*2.55坪(附)+160(平面车位)大约900万
出1000若有仲介愿意接下与原屋主谈 请联络~谢谢
14、 联络资讯:站内信
作者: a386036 (骷髅怪)   2014-04-28 13:24:00
我大你200万
作者: vcx530 (vcx530)   2014-04-28 13:26:00
那儿已不是一般上班族在买的区域
作者: pk0943 (.)   2014-04-28 13:29:00
坡平车位11坪很正常假如是机械车位,11坪就真的太大了
作者: pk0943 (.)   2014-04-28 13:32:00
1000万不太可能买到...其实换成你是屋主,你也会开高价卖吧
作者: GOGOPIG0126 (我用捉迷藏捉住你)   2014-04-28 13:37:00
这社区两房车大概都要12~14左右了.....
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2014-04-28 13:38:00
公设不用钱的算法...=.=
作者: Cyoan (吸歪)   2014-04-28 13:39:00
要不要考虑 台北HIGH客 2+1房含平面车位 开1298万
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2014-04-28 13:47:00
主建物40万 公设0万 附属30万 这....买公寓比较有机会 现实公设就是要算钱
作者: hopecity (喵的咧)   2014-04-28 14:08:00
领贤这个社区早有成交一坪46~47万了.....
作者: hopecity (喵的咧)   2014-04-28 14:10:00
该社区也有一间两房 过年后成在13XX 1000你觉得买的到吗?
作者: caryu (卡禹)   2014-04-28 14:13:00
公设要钱啊
作者: jujula (plan an escape:))   2014-04-28 14:15:00
好奇这一类产品的消费者 是投资客多吗?两房 主卧没卫浴
作者: jujula (plan an escape:))   2014-04-28 14:16:00
有小孩使用上是不是也不方便阿?!
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾)   2014-04-28 14:16:00
公设免钱给个推XD
作者: minhorn (超爱黑杰克的音质)   2014-04-28 14:23:00
搭时光机比较有可能.朋友住里面要卖48起才有人想卖
作者: e33195 (向左走向右走)   2014-04-28 14:33:00
希望原PO改天能分享一下开这个价 被嘲笑赶出来的比例是???
作者: KrisNYC (Kris)   2014-04-28 14:34:00
不挑面向不挑楼层 又引起这么多仲介讨论 应该差不太多这篇与其去笑它不如收精华当杀价范例 杀到仲介不接 加一点
作者: KrisNYC (Kris)   2014-04-28 14:35:00
自住本来就这样买 要买不到加价卖的只有投客办得到
作者: Motor (爱猫爱狗爱家人)   2014-04-28 14:36:00
价格不是你单方面说了算
作者: minhorn (超爱黑杰克的音质)   2014-04-28 14:38:00
看到准买方 跟屋主准卖方.都快笑翻囉
作者: minhorn (超爱黑杰克的音质)   2014-04-28 14:40:00
我朋友说人家出实价登录还不买单 50万快出现了
作者: e33195 (向左走向右走)   2014-04-28 14:41:00
讨论??? 某楼确定以上真得是在讨论 不是在"亏"原PO
作者: caryu (卡禹)   2014-04-28 14:57:00
楼上这两者不冲突
作者: zhi5566 (协志 5566 最棒)   2014-04-28 15:55:00
建议你看别地方吧 这价你还是等崩崩乐 在上来问吧
作者: playhome (重生)   2014-04-28 16:03:00
这个价钱连amax都买不到
作者: utwosf (风少)   2014-04-28 18:16:00
三年前代销我出1000两房+车位,中间楼层!都买不到了!
作者: tiiu (Tiiu)   2014-04-28 18:33:00
基本上是不可能 :)
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2014-04-28 18:54:00
1000在目前的双北算低总价 能选得有限 你出价连40都不到
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2014-04-28 18:55:00
公设还不出钱 建议你买公寓比较有机会 这种出法有人愿意
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2014-04-28 18:56:00
卖你 基本上跟民乐透差不多
作者: tuo (真情至性)   2014-04-28 20:11:00
有看过其他地方吗?基本上1000在双北能买的物件真的不多...连high客现在可能都超过了
作者: jaredyu (到底要怎么用水球!)   2014-04-28 23:00:00
1000要买这个条件真的有难度,不急的话可以做功课等等看,真的是最近想要买的话,拉高预算会比较好找到理想的。
作者: s910 (s910)   2014-04-29 00:18:00
超可笑
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2014-04-29 01:09:00
出太投资价 这预算在新店市区只能买小套房
作者: minhorn (超爱黑杰克的音质)   2014-04-29 02:38:00
这价连副都心套房加车位都爆预算
作者: SakuraEichi (阿泽)   2014-04-29 09:28:00
汐止老中古电梯福德一路人情味29.3坪 968考虑吗?
作者: Noyi (忘了吧)   2014-04-29 09:38:00
其实不很推合康的房子 现在住合康的3年屋 问题不少@@
作者: cpy5740 (rosebaby)   2014-05-02 20:39:00
怎么可能买得到

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