※ 引述《shhsu (shhsu)》之铭言：
: 1.来源连结:联合理财网
: http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=307173
: 2.内容:
: 北市豪宅急涷 交易量年减9成
: 2014/04/26
: 【联合晚报╱记者游智文╱台北报导】
: 财政部、台北市近日联手推出新一波打房措施，其中针对北市豪宅推动房地合
: 一实价课税是一大重点；根据实价资料，北市豪宅在政策痛打下，成交户数从
: 去年上半年每月40户，今年只剩4户，业者预料， 接下来豪宅房市可能面临全
: 面“停摆”命运。
: 台湾房屋统计北市豪宅近期交易情况， 依目前官方定义的总价8千万元以上，
: 北市去年上半年共交易244户，平均每月可达40户。但下半年， 由于财政部针
: 对豪宅强力查税，加上央行盯豪宅贷款，下半年重跌4成， 每月交易户数仅剩
: 24户。
: 到了今年，由于财政部扩大豪宅交易税，目前公布至二月底为止的实价资料，
: 北市8千万以上的豪宅仅有8户，平均每月仅4户， 只有去年下半年的个位数，
: 较去年同期则大减9成。
: 专卖豪宅的大师房屋总经理陈建庆表示，三月以来，台北豪宅市场其实已几乎
: 停摆，买方都在观望，卖方则不愿降价，很少听到成交，本月“双张会”再补
: 上一枪，市场更是冷到极点。
: 他表示，依目前传出的豪宅房地合一实价课税版本，是用实际获利扣除土增税
: 之后，并入综所税课税；如果真的这么实施，不另立税目、降低税率课税，那
: 么豪宅市场一定完蛋。因为，土增税并不多，综所税最高税率则是40%， 等于
: 获利有近40%要缴税，这恐怕会是世界最高的资本利得税。
这一段根本是骗人没有接触过日本房地产
日本房地产五年内有买卖的话 要收39%的获利税
超过5年以上持有是20%
等到隔年交税时 还要再配合所得税再交一笔税
才收40% 又说台湾是世界最高??
另外
日本还是实坪计价
那么担心税干嘛 版上不是说税都会转嫁给买房租房的人吗??
多念几次 台湾不一样 我家不一样 要井喷了 卖不出去加价卖 就会安心了拉
: 陈建庆认为，豪宅采房地合一并入综所税课税的机率并不高，多数高资产族也
: 会做此判断，但即便如此，也很少人会愿意在今年出手，主要是目前社会仇富
: 反商氛围浓厚，在只要打豪宅就有选票下，接下来两党一定比狠竞飙打房，房
: 价虽未必打得下来，但交易势必得冰封很长一段时间。
: 3.心得或感想:
: 无。