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囤房税一读通过　最快明年开征
记者蔡怡杼／台北报导
为打击高房价，立法院今(23)日一读通过“囤房税”，将非自住房屋税税率调高至
1.5%-3.6%，并上修营业用房屋税来到3％-5%，若三读通过后，今(103)年即可上路实施、
明年开征；同时，对自住、非自住房舍的认定标准，财政部也将在一个月内公布。
财委会初审通过房屋税条例修正草案，维持自住房屋税税率1.2%不变，调高非自住房舍税
率1.5%-3.6%，也就是不仅下限提高0.3个百分点，同时，上限也由现行的2%一举调整到
3.6%。
至于在非住家房屋供营业用方面，私人医院、诊所或自由职业事务所使用者，房屋税比照
营业用房屋，最低不得少于其房屋现值3%，最高不得超过5%；供人民团体等非营业用者，
房屋税维持现行1.5%-2.5%不变。
财政部长张盛和表示，尽管目前自住房屋税为1.2%-2%，但地方政府都只课1.2%最低税率
，没有区分“住”或“非自住”是造成囤屋的原因之一，同时，由于房屋税为地方税，因
此，税率范围扩大，保留地方政府弹性，可视房屋所有人持有房屋数订定差别税率。
根据规定，房屋税依房屋公告现值课征，每年5月开征，课征所属期间为其一年的7月起至
当年的6月底，张盛和说，房屋税为按月计算，若囤房税三读通过，即可适用，也就是，
最快今年通过实施，明年就可开征。
且为了协助地方政府区别“自住”与“非自住”，财政部将在一个月内订出标准，张盛和
表示，初步构想，夫妻有同居的义务，因此，在“自住”需求必须仅限1户，而不能各自
持有1户，同时考量社会现象，买给直系尊、卑亲属居住的房子也都可以列入“自住”。
不过，张盛和也坦言，虽然财政部统计全国总归户后，拥有3户以上的民众有66万人，但
由于房屋税为地方税，由各地政府征收，因此，若扣除跨县市拥有房产的民众后，实际在
同一县(市)拥有3户以上房屋者将不到66万人。
对于民众可能为了规避“囤房税”，改采跨县市囤屋，张盛和强调，希望社会大众可以肯
定财委会此次修法的进步，若希望“一次到位”、“一次全部改好”，修法反而会过不了
。
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3.心得或感想:
房价会不会降未知 唯一可确定的是 通过后地方政府税收会增加
另外财政部也知道还有跨县市囤屋的漏洞 可能会逐渐修法修掉
我觉得还有一项法案该注意的是 "房地合一税"
(统一税率加起来合缴 不论房+地 或 只有地)
等到漏洞捕掉跟合一税通过 才是真正噩梦的开始
现在不过是囤房税而已 还不算什么有效的打房
至于何时会开始? 只要这种软弱打房法发挥不出成效
民意声浪持续抨击就会继续修法
张盛和都强调了 不会“一次到位”

多征税是大方向

速度超快，比服贸还快应该先降卖屋税，让大家有机会软着陆吧这样崩的快一点

跟ck960684,inyo,mauricew 没有关系

房仲:调高房屋税说说而已不会过。疑??

一年多个几千块钱 真的无感 每个月管理费都比这多

营业用房屋和居住正义何干？

房租升

同一县(市)拥有3户以上房屋者...所以各县市只有一间..

楼上ㄧ年才几千块，买房几千万眼都不皱ㄧ下怕什么

就没差吗?XD 1.5-3.6% 所以非自住还是有1.5%的

房租大概涨不动了，房租取决于薪资，涨了也租不起

公司行号要哭哭了

租不起睡公园？

卖方减税，买方加税，这样打房最快

租不起就去桃园租，骑车一小时上班

所以张盛和的意思是，要炒台北市的话，只要户口

把加的税拿来涨租金

也不会被课征囤屋税，对吗？

请问实价课税呢？是地方政府管的吗

除非房屋税率以外，房屋现值是不是应该也要一并调整？

版上有调租金成功的人 可以分享经验吗 明年租约到期 可以

用这法案借机调涨吗? 不然一签都五年 房价都涨30%了

楼上可以调看看，上班族就那三四万的薪水调个两千，大家就被你降薪 5%，可能要你租给歪国人了

我是调店面 之前家里有做租套房 累 钱不多 房客又爱抱怨

尤其是带看 看20组大概才一组会租 就不做这种出租

这方式是逼中产有房的人,赶快出脱给富人.挤压穷人翻身

感觉对公司影响比较大

zhi5566大 当然可以用法案借机调整 重点是你的店面够强

我之前的店面 连二代健保都主动帮你出 还不用你跟他吩咐

承租方 主动因为二代健保使屋主亏损 主动帮缴二代健保

二代健保就是发生转嫁效应的前例

前公司被涨个房租就换地方~原本的地方应该已经迈入第三年没人租了~

只是证明有做事而已，才几千，有差吗

不痛不痒 完全没在怕

还好我家房地产北中南分散的..and..这是变相鼓励台北人炒高雄台中妈??

我觉得比较好笑的是夫妻有同居义务！难道不知道工作难找？台湾至少有三成是假日夫妻吗？竟然这样限定夫妻共持一户

夫妻感情不好也是一种罪过...XD

那不就等于限定她的儿女不能成婚？另外，婚前购入的

婚后就要马上吐出一户,不然就要课囤屋税了!好聪明的部长@@根本就是扰民政策阿~~~= =

中国大陆打房 夫妻也是限买一户阿~不过婚前买的 可以一人一户,婚后想拥有2房子的

一 走后门给钱买通关 二 办离婚 为了第2间房 办离婚~

略ㄟ_就睡网咖 跟日本一样

真是麻烦的鬼规定@@"

店面先不谈 都什么时候了还谈加税涨房租?? 能涨早就涨上去了

还等你加税才涨? 这几年房租根本平盘 => #1Iturc6h 空屋多收

入又少房东涨房客就会搬到更远更便宜的 哪有啥条件涨

房租?现在看到一堆店面都在贴出租条 真不知租不租的出去为什么结婚夫妻不能一人有一间就真的很诡异

婚后真的处处被惩罚耶.所得税也还没改.

打到工业住宅？

房版开始哀声四起了 是好政策啊 值得鼓励

不过我比较反对惩罚夫妻 的那个部分

，夫妻有同居的义务，因此，在“自住”需求必须仅限1户这真的很牵拖 = = 有

与工业住宅无关，那一样是自住税率