楼主:
inyo (@_@)
2014-04-22 23:21:31请问这是在做状况吗???
信义房屋的
当天来了3个人 2个仲介+1个卖方的代理人(仲介说的)
我朋友是买方 当天仲介说要到买方家谈 我朋友没多想也OK 仲介跟卖方代理人就来了
但我没听过到买方家谈价的 跟板上高手群们请益一下
※ 引述《inyo (@_@)》之铭言：
: 标题: [问题] 买卖双方到买方家谈?
: 时间: Tue Apr 22 13:31:29 2014
:
: 代友询问(我朋友是买方)
: 仲介说要约买卖双方出来谈
: 但约在买方家???
: 这有违常规吗???
: 通常都是约在店内或卖方家或标的物内谈吧
: 有人知道是怎么回事哪一招吗???
:
:
作者:
mauricew (Money talks)
2014-04-22 23:23:00信义房屋不是都在约谈的办公室谈价钱吗?
作者:
shhsu (shhsu)
2014-04-22 23:26:00信义，不会吧。哪个县市啊...
作者:
mauricew (Money talks)
2014-04-22 23:27:00是谈价格 不是要签约吧?
作者:
mauricew (Money talks)
2014-04-22 23:28:00信义台北市的约谈办公室 一个在行天宫捷运站附近一个在101对面的信义房屋总部 一个在古亭捷运站附近.买方是不是很硬
作者:
mauricew (Money talks)
2014-04-22 23:30:00还是卖方很硬?
作者:
shhsu (shhsu)
2014-04-22 23:30:00台北市更不可能哩..又不是偏僻的乡镇。
作者:
mauricew (Money talks)
2014-04-22 23:31:00应该是价格谈不拢所以还在谈
作者:
shhsu (shhsu)
2014-04-22 23:32:00朋友有说当天谈的情况吗？
作者:
mauricew (Money talks)
2014-04-22 23:32:00我几年前 有谈过类似 但我们是先到星巴克等我是说在古亭捷运站 信义约谈办公室的对面星巴克
作者:
mauricew (Money talks)
2014-04-22 23:34:00结果 我们在星巴克等 仲介说在跟卖方在office谈要我们做standby
作者:
mauricew (Money talks)
2014-04-22 23:35:00结果当天仲介也没跟卖方谈拢喝完咖啡 就回家了
作者:
mauricew (Money talks)
2014-04-22 23:37:00既然是信义房屋 至少他们都客客气气的也不会逼迫你
作者:
mauricew (Money talks)
2014-04-22 23:38:00但 信义房屋会笑嘻嘻的跟客人谈
作者:
shhsu (shhsu)
2014-04-22 23:40:00我猜你朋友比较好讲话，买方比较难处理...
作者:
mauricew (Money talks)
2014-04-22 23:42:00看来仲介要秀诚意 希望你朋友在低一点
作者:
mauricew (Money talks)
2014-04-22 23:43:00谈价钱 诚意与动之以情 是有用的
作者:
shhsu (shhsu)
2014-04-22 23:43:00对不起，弄错了Orz 那卖方这么要求很没礼貌耶..
作者:
mauricew (Money talks)
2014-04-22 23:44:00你朋友如果不想再低 就推掉吧如果还有降低的可能 才答应
作者:
mauricew (Money talks)
2014-04-22 23:45:00要不然卖方一来 一定是诚意十足 动之以情
作者:
mauricew (Money talks)
2014-04-22 23:46:00我说相反了
作者:
shhsu (shhsu)
2014-04-22 23:46:00哈，你也弄错了吧:P
作者:
mauricew (Money talks)
2014-04-22 23:47:00既然是信义 他们不会拿你们怎么样
作者:
mauricew (Money talks)
2014-04-22 23:48:00但是还是那句 会有 诚意十足 动之以情 的攻势
作者:
shhsu (shhsu)
2014-04-22 23:48:00跟你说一个做法，我朋友可能会做的：我朋友会认为既然卖方会
作者:
shhsu (shhsu)
2014-04-22 23:49:00来愿意来就是想卖，这样我朋友有意无意会说反悔了，觉得下太
作者:
shhsu (shhsu)
2014-04-22 23:51:00高了，当场希望仲介改价格，噜仲介把斡旋价降低，然后先跟其他人讲好记得打电话来，然后说什么要一起看其他房子之类的..
作者:
shhsu (shhsu)
2014-04-22 23:52:00最后可能斡旋价就成了，又或是比斡旋价低成交=.=
作者:
mauricew (Money talks)
2014-04-22 23:55:00我之前买过一间房子 名字是儿子 爸爸是代理人另外也有因为屋主住在国外 请亲戚当代理人的
作者:
mauricew (Money talks)
2014-04-22 23:56:00我倒是觉得代理人不是问题 问题是你们要买多少
作者:
shhsu (shhsu)
2014-04-22 23:56:00那就从谈判中测试并判断代理人能不能做主，不能就不要浪费时间。
作者:
mauricew (Money talks)
2014-04-22 23:57:00代理人看授权书就知道了 仲介那里有 可以要仲介印一份给你看.
作者:
mauricew (Money talks)
2014-04-22 23:58:00我也帮我妈当代理人 卖过房子 因为我妈出国了
作者:
shhsu (shhsu)
2014-04-22 23:59:00不是授权书，是价格没到屋主要的价格他能不能做主卖了。
作者:
mauricew (Money talks)
2014-04-23 00:02:00他能做主的 当然就是屋主的底价.
作者:
shhsu (shhsu)
2014-04-23 00:12:00因为势在必成吧！在买方家里，买方被疲劳轰炸能躲到哪？能说
作者:
shhsu (shhsu)
2014-04-23 00:13:00太累了太晚了我要回家吗？没嘛。要赶这些人不容易吧？
作者:
shhsu (shhsu)
2014-04-23 00:14:00我倒是好奇结果如何？朋友有坚持价钱吗？
作者:
mauricew (Money talks)
2014-04-23 00:15:00是仲介自己在势在必成没错
作者:
mauricew (Money talks)
2014-04-23 00:17:00感觉很接近了啦 我觉得仲介去买方家 如果没成交会很怪
作者:
shhsu (shhsu)
2014-04-23 00:24:00强，以一档三:) 这仲介真勤快，我猜他也会去噜代理人..
作者:
mauricew (Money talks)
2014-04-23 00:27:00就差那么一点 唉 就看互相让不让步稍微让一点 这交易就完成了
作者:
shhsu (shhsu)
2014-04-23 00:30:00仲介还没抓住买方或卖方心里最在意的事情吧所以没能临门一脚
我是信义的@@大概讲一下为什么会这样根据我猜测,是屋主这边因为价钱还不合预期,不愿意去信义代书那边"见面谈"，所以只能用折衷的方式变成在屋主家,因为可能是他连出来都不愿意出来
作者:
mauricew (Money talks)
2014-04-23 00:48:00仲介最了解这些事了
作者:
mauricew (Money talks)
2014-04-23 00:52:00大概那个价钱 买方不愿意出来
叫屋主去买方家谈价钱 对屋主反而不礼貌 买方才不会因为不
作者:
mauricew (Money talks)
2014-04-23 00:55:00都有可能 反正仲介就是拉买方砍卖方
这个信义八成是天兵 不然就是屋主太好噜了 人家叫来他就来
作者:
shhsu (shhsu)
2014-04-23 00:59:00不是屋主，是代理人。从代理人和屋主的关系或许可以判断为什么愿意到买方家谈。
作者:
shhsu (shhsu)
2014-04-23 01:00:00如果是投资客的代理人，除了价格，配合度很好。
作者:
shhsu (shhsu)
2014-04-23 01:03:00如果是这样，那代理人只有一个原则：价格到就放。
作者:
mauricew (Money talks)
2014-04-23 01:07:00投资客 不一定会装潢耶
作者:
mauricew (Money talks)
2014-04-23 01:08:00有些投资客玩该区低单价的 不装潢
作者:
shhsu (shhsu)
2014-04-23 01:10:00不少投资客不装潢的，直接出租或空着等两年，连打扫都免了..
作者:
kevinjp (池袋西口公园)
2014-04-23 01:50:00你还要跑出去，那要房仲作什么？仲介费丢海里吗
作者:
kevinjp (池袋西口公园)
2014-04-23 01:51:00去完买方家之后，不要签最好，马上通知同业
作者:
kevinjp (池袋西口公园)
2014-04-23 01:52:00去完卖方家之后，不要签最好，马上通知同业仲介费立降50%
作者:
kevinjp (池袋西口公园)
2014-04-23 11:53:00这种情况表示仲介能力不足去别家仲介
作者:
kevinjp (池袋西口公园)
2014-04-23 11:54:00案子剁一剁，同业很乐意