请问这是在做状况吗???
信义房屋的
当天来了3个人 2个仲介+1个卖方的代理人(仲介说的)
我朋友是买方 当天仲介说要到买方家谈 我朋友没多想也OK 仲介跟卖方代理人就来了
但我没听过到买方家谈价的 跟板上高手群们请益一下
※ 引述《inyo (@_@)》之铭言：
: 标题: [问题] 买卖双方到买方家谈?
: 时间: Tue Apr 22 13:31:29 2014
:
: 代友询问(我朋友是买方)
: 仲介说要约买卖双方出来谈
: 但约在买方家???
: 这有违常规吗???
: 通常都是约在店内或卖方家或标的物内谈吧
: 有人知道是怎么回事哪一招吗???
:
:

信义房屋不是都在约谈的办公室谈价钱吗?

信义，不会吧。哪个县市啊...

是谈价格 不是要签约吧?

信义台北市的约谈办公室 一个在行天宫捷运站附近一个在101对面的信义房屋总部 一个在古亭捷运站附近.买方是不是很硬

还是卖方很硬?

台北市更不可能哩..又不是偏僻的乡镇。

应该是价格谈不拢所以还在谈

朋友有说当天谈的情况吗？

我几年前 有谈过类似 但我们是先到星巴克等我是说在古亭捷运站 信义约谈办公室的对面星巴克

结果 我们在星巴克等 仲介说在跟卖方在office谈要我们做standby

结果当天仲介也没跟卖方谈拢喝完咖啡 就回家了

既然是信义房屋 至少他们都客客气气的也不会逼迫你

但 信义房屋会笑嘻嘻的跟客人谈

到买方家里让卖方资态放低?

我今年才遇到一个天兵 跟她一句话要讲好几遍

超噜的 己经考虑再来死缠烂到就报案了

我猜你朋友比较好讲话，买方比较难处理...

看来仲介要秀诚意 希望你朋友在低一点

谈价钱 诚意与动之以情 是有用的

对不起，弄错了Orz 那卖方这么要求很没礼貌耶..

你朋友如果不想再低 就推掉吧如果还有降低的可能 才答应

是信义要求的 又不是卖方要求的

要不然卖方一来 一定是诚意十足 动之以情

是他朋友不想再提高价 不是再低

我说相反了

哈，你也弄错了吧:P

看不懂信义在干嘛 总觉得有诈

既然是信义 他们不会拿你们怎么样

但是还是那句 会有 诚意十足 动之以情 的攻势

跟你说一个做法，我朋友可能会做的：我朋友会认为既然卖方会

来愿意来就是想卖，这样我朋友有意无意会说反悔了，觉得下太

高了，当场希望仲介改价格，噜仲介把斡旋价降低，然后先跟其他人讲好记得打电话来，然后说什么要一起看其他房子之类的..

最后可能斡旋价就成了，又或是比斡旋价低成交=.=

我之前买过一间房子 名字是儿子 爸爸是代理人另外也有因为屋主住在国外 请亲戚当代理人的

我倒是觉得代理人不是问题 问题是你们要买多少

那就从谈判中测试并判断代理人能不能做主，不能就不要浪费时间。

代理人看授权书就知道了 仲介那里有 可以要仲介印一份给你看.

我也帮我妈当代理人 卖过房子 因为我妈出国了

不是授权书，是价格没到屋主要的价格他能不能做主卖了。

他能做主的 当然就是屋主的底价.

因为势在必成吧！在买方家里，买方被疲劳轰炸能躲到哪？能说

太累了太晚了我要回家吗？没嘛。要赶这些人不容易吧？

我倒是好奇结果如何？朋友有坚持价钱吗？

是仲介自己在势在必成没错

感觉很接近了啦 我觉得仲介去买方家 如果没成交会很怪

强，以一档三:) 这仲介真勤快，我猜他也会去噜代理人..

就差那么一点 唉 就看互相让不让步稍微让一点 这交易就完成了

仲介还没抓住买方或卖方心里最在意的事情吧所以没能临门一脚

我是信义的@@大概讲一下为什么会这样根据我猜测,是屋主这边因为价钱还不合预期,不愿意去信义代书那边"见面谈"，所以只能用折衷的方式变成在屋主家,因为可能是他连出来都不愿意出来

仲介最了解这些事了

大概那个价钱 买方不愿意出来

叫屋主去买方家谈价钱 对屋主反而不礼貌 买方才不会因为不

能赶人而拉高价 我看可能是要屋主降价 太扯了

都有可能 反正仲介就是拉买方砍卖方

这个信义八成是天兵 不然就是屋主太好噜了 人家叫来他就来

不是屋主，是代理人。从代理人和屋主的关系或许可以判断为什么愿意到买方家谈。

如果是投资客的代理人，除了价格，配合度很好。

如果是这样，那代理人只有一个原则：价格到就放。

投资客 不一定会装潢耶

有些投资客玩该区低单价的 不装潢

不少投资客不装潢的，直接出租或空着等两年，连打扫都免了..

你还要跑出去，那要房仲作什么？仲介费丢海里吗

去完买方家之后，不要签最好，马上通知同业

去完卖方家之后，不要签最好，马上通知同业仲介费立降50%

谈价就谈价 反正讲讲也不是签约 在哪里讲有差吗

这种情况表示仲介能力不足去别家仲介

案子剁一剁，同业很乐意

喔...智商哥果然高见啊 哈~