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2.内容:
双张打房5共识！非自住房屋税拟提高、爱心房东享减税
2014年 04月 22日 18:09
记者颜真真／台北报导
为健全房市，台北市副市长张金鹗22日下午拜会财政部长张盛和，商讨房屋
税制问题，会议历经1个多小时，双方达成5大共识，其中对非自住房屋税拟
采累进差别税率，北市建议最高到3.6%，自住税率则维持不变。同时，对于
爱心房东、公益出租人在房屋税及所得税方面考虑给予优惠。
张盛和与张金鹗两人在会后也共同召开记者会，针对5项共识进行说明， 其
中有3项与房市有关，另有2项是财政部请求北市府协助。 这5项共识包括一
、自住与非自住房屋税采用不同税率；二、未来积极努力推动房地合一实价
课税；三、对爱心房东、公益出租人在房屋税及所得税给予优惠；四、对财
政部国有房地活化，北市府全力支持，包括空军总部开发案、华光社区开发
案、建国啤酒厂开发案将全力支持，尽速推动；五、对老旧房子的都市更新
等，北市也将积极推动。
在非自用住宅差别税率部分，张金鹗表示，对于房地产持有税，自住与非自
住一定要分开，自住降低，非自住累进增加，现行房屋税率1.2%至2%差距太
小，双方有共识可再拉大，建议最高上限可提高至3.6%，但这部分仍要修法
，期待立法院一次解决，直接修法将房屋税率调整为1.2%至3.6%，这样市府
就不再送台北市议会审查。
张盛和也说，与北市府已达共识，对于房屋自住及非自住希望采用不同税率
，自住维持不变，非自住税率能够提高，税率弹性给地方多一点。至于自用
住宅的定义，张盛和说，各县市已把意见提报财政部，财政部会尽速完成，
但他也强调，自用住宅的定义会兼顾社会现象，视家庭结构及居住事实来认
定，例如买房子给父母住、买房子给已成年结婚的子女住都会纳入考量。
此外，在爱心房东减税优惠部分，张金鹗说，现在出租市场都地下化，对出
租市场给予优惠，尤其是爱心房东给予减税优惠，例如比照自用住宅房屋税
率1.2%，这样可使空屋有效利用，也可让出租住宅浮上台面，房东愿意申报
，对资源有效利用是有帮助。张盛和也说，对于爱心房东、公益出租人在房
屋税及所得税方面可考虑给予优惠。
3.心得或感想:
无。