※ 引述《asleepzzz (CC)》之铭言:
: : 2.住家,出租供住家用:法定税率最低1.2%最高2.0%,实际征收率1.2%。
: : 3.非住家,营业:法定税率最低3.0%最高5.0%,实际征收率3.0%。
: : 4.非住家,非营业:法定税率最低1.5%最高2.5%,实际征收率五都2.0%,宜
: : 兰及桃园私人医院、诊所及自由执业事务所2.0%人民团体1.5%,其余县市
: : 1.5%。
: : 囤屋税讨论的是第2部份,中央关于“非自用住宅”的定义以及法定税率是否
: : 调高。而实际征收率则是地方政府的权限。
: 真的有想搞好
: 应该是60岁以上不得超过ㄧ间
: 小孩22岁以下的可以囤房
: 没小孩的夫妇限定只能囤三间
: 年纪越大克越重的税
: 税率最高可40%
: 不但骗的到选票
: 年轻人可以翻身的房地产也不会被拔掉
: 还保证西区起飞
: 你看多好
大陆的做法是以"家庭"为单位计算,一对夫妻只能买一套(一户)
有些城市第二间限购,或是贷款成数低(5~6成)
台湾以人头下去算,根本没屁用,一对夫妻加两个小孩可以买四间,通通算自用
贷款成数照样给很高,别闹了,全民都是炒房客
大陆的房产税(奢侈税)是这样算的
以"家庭"为单位计算,总持有房产面积加总除以家户人口
超过一定面积,就开始累进课税
例如:每人居住面积给你20坪(60平方米),家里三口人,总不动产面积60坪内低税
超过60坪开始累进课税
不管你有几间,如果总坪数大,税就重
很多啦,对岸不论是税制跟建筑法规,很多都领先我们
台湾没法定规范采光权只有规定建蔽率
台湾的房子以大陆的角度来看,采光除了少数如帝宝外,其它连豪宅都不合格
根本没啥采光跟栋距,台湾建商为了省钱盖低, 盖满, 不盖高保留栋距
我们大概除了土地私有跟人文素质好外,建筑规划设计不及格