※ 引述《lucifax (虎爷:犬科动物给我滚开)》之铭言：
: 想问个棘手的问题
: 我家于1月购买的房屋
: 原订是4月10日交屋
: 4月7日已经过入我的名下 代书没给正本 我去代书那边拿影本回来
: 但是因为卖方的新屋仍未整修完成
: 于3月底告知要延迟
: 这时才发现 虽然说某大房仲公司的制式合约
: 最后一段虽然有写逾期可求偿
: 但却没有明定每日的应赔偿金额 请问这样我们是否还能跟他求偿呢?
: 还是只能放水流
: 另一方面 因为对方第二次无法履约交屋 原订本月底交屋
: 我们打算找屋主 房仲 代书来开会
: 最后一次确认房屋的交屋日期跟惩罚金额 目前对方只口头承诺要支付我下个月的房租
: 请问每天罚已支付款项的千分之一 是正常吗?因为查之前的资料是这样写
: 另外如果对方仍未交屋 是否只能写存证信函请求交屋呢?
: 或是其他手段呢
: 这次真的是一个很大的教训
: 即使跟家人翻脸 也应该坚持要订好赔偿金额
: 家人竟然还说不要把事情弄复杂 只想从第三次交屋日期或是4月30日开始算
大哥
一点都不棘手
只是你现在你的仲介
都在耍你装你孝维而已
现在卖方违约
就这么简单
你看不懂的话 我再贴上几次提醒你
现在卖方违约
现在卖方违约
现在卖方违约
现在卖方违约
现在卖方违约
你现在要做的事情
就是请代书和仲介寄存证信函给卖方
记得录音 可以录影最好
仲介拖延不寄存证信函给卖方更好 记得通知仲介时一定要录音
之后同时向卖方和仲介一并求偿
原定4/10交屋
现在每延迟一天
卖方就要赔你1/1000违约金
你已经付的款项的千分之一
原定4/10交屋
现在每延迟一天
卖方就要赔你1/1000违约金
你已经付的款项的千分之一
原定4/10交屋
现在每延迟一天
卖方就要赔你1/1000违约金
你已经付的款项的千分之一
这样有懂吗 不是给你房租 是违约金
现在一定要寄存证信函
越快越好
你不会寄我帮你寄
第一封限他3日内交屋
第二封还无法交屋就解约
你仲介费也不用付了
这个仲介费拿来付律师费
他会帮你争取你的权利
你一定要看清楚你契约上的违约条款
通知后卖方仍不履约
他是要赔你已付价款同额金额赔偿你
你这问题问你的仲介
跟在这里问仲介
答案是一样的
"众人仲介都只会装你孝维"
根本不会帮你争取权利
等到你被坑被杀 买贵、贷款贷不到 只好自己去跳楼跳河
有疑问请站内信