房地产泡沫爆掉是迟早的问题，
那破掉后，到底谁买单呢？
政客？有钱人？建商？投资客？背贷款的人？没背贷款也没房子的人？
我想前三个应该是早就把风险转嫁给投资客和背贷款的人，
捞爽爽准备转投资别的事业了。
1.最惨的应该是口袋不深的投资客，贷款重，周转不灵，跑路。
2.背贷款的人，建商和前几手的投资客赚的价差就是你的债，
你准备一辈子帮前面几个人买单缴房贷
3.什么都没有的人，房地产泡沫破掉，经济一定崩盘，覆巢之下
无完卵，你也不会好过。
有高手可以分析看看房地惨破掉后，谁的下场最惨？或是该如何
配置资产最适当呢？感谢
作者:
poon0921 (poon~~)
2014-04-20 15:07:00下面有人会说不会泡沫 台湾不一样 我家不一样
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-04-20 15:26:00银行买单，政府救银行，然后全体纳税人买单
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2014-04-20 15:35:00看看西班牙 想想呆湾就知道了
作者:
flylee (牛转乾坤)
2014-04-20 15:37:00看看 2008年的美国 你觉得倒霉的是谁 ? 财团 vs 中产阶级 ?
作者: mopigou (mopi) 2014-04-20 15:40:00
全民买单,所以不买就亏大了
作者:
zball (QQ)
2014-04-20 15:43:00...第一点 建商现在看财报也是一堆债好吗 都是靠存货高房价去撑的 事实上 以债务规模而言 建商说不定才是河堤崩溃的第
作者:
zball (QQ)
2014-04-20 15:44:00一个缺口 建商撑不下去 银行跟其他投资客才是第二跟第三倒楣
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2014-04-20 15:45:00美国会复苏靠页岩油 、台湾什么都没有、连田地都重划区X以后连田都没得种，吃香蕉吗
作者:
zball (QQ)
2014-04-20 15:45:00君不见对岸现在就是这模式进行式吗?? 至于其他人 依房贷余额
作者:
zball (QQ)
2014-04-20 15:47:00现在占GDP将近4成的比重 真要波及根本无人逃的掉 以新台币定
作者:
zball (QQ)
2014-04-20 15:48:00价的商品及依此生活的人全都会面临 不然炒房及房地产贷款泡
作者:
zball (QQ)
2014-04-20 15:49:00沫在国外为何会被当成洪水猛兽不是没有原因的
作者:
zball (QQ)
2014-04-20 15:53:00另外 美国还可以凭借他们强而有利的强势货币推出QE强迫跟他
作者:
zball (QQ)
2014-04-20 15:54:00们有贸易关系的各国吃下通膨 台湾? 到时世界银行能不能救我们都还是问题 因为台湾还不被国际承认是个国家...
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2014-04-20 15:55:00救什么救，爆掉直接两岸统一了、到时就会想统一没有不好啊
作者:
zball (QQ)
2014-04-20 15:59:00尴尬的是 对岸泡沫也没比我们小 而且他们的政体跟内部矛盾更
作者:
zball (QQ)
2014-04-20 16:00:00大 或许会统一吧? 但是是跟谁或什么政体统一搞不好很难说
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2014-04-20 16:08:00到时难说、但是以美国表态支持一个中国原则，是势在必行
作者:
rahim (money making money)
2014-04-20 16:09:00台湾不一样，不会爆
作者:
marques (派大星赞!派大星赞!)
2014-04-20 16:15:00最惨的是你跟我普罗大众百姓
作者:
zball (QQ)
2014-04-20 16:18:00美国支持一个中国原则 是指目前对岸还是那个政体当权而言 假如对岸也因为泡沫矛盾崩溃了 对岸的新生政权或是什么政体会
作者:
zball (QQ)
2014-04-20 16:19:00代表目前的"一个中国" 还很值得玩味..不过对岸假使也玩完了
作者:
zball (QQ)
2014-04-20 16:20:00台湾也未必捞到什么好处就是了...自己的泡沫危机还比较立即
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-04-20 16:32:00如果房地产没有所谓的泡沫,然后10年后又都翻倍会怎样??
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-04-20 16:33:00and.低贷款玩法,所以无视泡沫中..有建设发展的地方,其他地方在崩,还是要涨的.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-04-20 16:34:00像高雄巨蛋...其他地方在低潮,他还是要涨.有啥好怕的...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-04-20 16:59:00中南部很容易的事情,无论是从建设发展还是从涨幅来看.不用10年,3~5年就翻倍了.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-04-20 17:00:00你要一年40%我没把握,虽然有地方风风的半年20%.但一年20%持续3年是绝对有的.
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-04-20 17:00:00可是C大 台中在没这波涨幅前 房产低潮超久耶 没有中央关爱吗?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-04-20 17:01:00所以台北才被炒到高中南部5倍.
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-04-20 17:01:00台中这几年才回到以前的价格 不过以前台中房产真的满贵的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-04-20 17:02:00台湾持续3~4%程涨,20年也一倍左右那房价比20年前多一倍没错吧.哪来的泡沫..XD
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-04-20 17:02:0072法则吗? XD
谁最后一个买谁倒楣,跟抱定时炸弹一样~除非要自住~
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-04-20 17:07:00买透天无视你高不高档货.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-04-20 17:08:00你要盖豪宅,还是要收我的透天去盖没错吧.
只有精华区的房子才有抗跌的本钱其他地方大家乱炒,没事跟着瞎起哄根本吃饱太闲..
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-04-20 17:09:00不过我发现透天涨幅不如大楼 尤其是区段涨时 不过透天也抗跌
透天看地点吧,这没办法,眼睛睁亮点,挑大陆人会有兴趣
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-04-20 17:10:00也就是说透天的波动率较低 大楼在涨时涨很快 跌时也狂跌
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-04-20 17:11:00因为我发现前几年 西屯区的大楼8万就有 现在时间经过还要20
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-04-20 17:12:00透天不会阿,你看西屯和高雄弯曲的透天.涨幅应该都有点毫郩.透天缺点在,整建成本高,所以杠杆会低很多.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-04-20 17:13:00不过透天会比较先涨.因此如果你看的地方是透天先飙起来后面的大楼补涨.那段时间确实大楼会比透天快..那是因为透天先跑了.
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-04-20 17:14:00我也认同你一直以来的论点 透天比较有价值 土地才是价值
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-04-20 17:17:00大楼适合中短期转手...透天则是放中长期等发展
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-04-20 17:18:00透天20年后折旧就很低,都土地价值.像湾区那种等建设可能可以等5年以上的养透天会是比较好的.
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-04-20 17:19:00我从C大你身上学到很多 尤其是你的经验跟我看有关股票投资
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-04-20 17:20:00哲学有关的书 很多地方都是一致的 我看的是外国人写的不是那种乱七八糟的书 妳真的很多实务经验 尤其是眼光和出货
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-04-20 17:26:00我这是老一辈的投资方式..XD赚得比较慢比较少,可是比较稳.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-04-20 17:27:00半置产模式.
作者:
baoerking (basketball)
2014-04-20 17:38:00房仲都说：房价只会涨不会跌，所以不用担心= =
作者:
Canadian (lamberjack)
2014-04-20 17:50:00CR 买单!
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2014-04-20 17:56:00房仲不喊买他哪来佣金
作者:
shhsu (shhsu)
2014-04-20 18:30:00首当其冲的是建商吧。
作者:
archon (内湖流川枫)
2014-04-20 19:21:00爆了打五折来找我，我买单。
作者: attila125 (寻找下一片天空) 2014-04-20 20:23:00
建商,投资客,背贷款 这三者是绑在一起的, 一个拉一个...
作者:
inyo (@_@)
2014-04-20 21:57:00当然是全民买单阿 所以没房的最衰 穷人死最惨
作者:
shhsu (shhsu)
2014-04-21 01:07:00穷人没关系吧？不用缴税，还有社会福利。
作者:
yianhua (中华民国最菜公民)
2014-04-21 09:26:00中产阶级最惨..缴的税拿去救
作者:
Allyssa (舞动人生)
2014-04-21 16:28:00中产阶级最惨+1, 政府救市要加税也加不到穷人身上
作者:
Allyssa (舞动人生)
2014-04-21 16:29:00但泡沫破掉后信用紧缩，买房的中产阶级贷款条件变严格