1.来源连结:联合理财网
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=306803
2.内容:
透天厝交易 南北价差六倍
2014/04/20
【联合报╱记者江硕涵／台北报导】
台湾房屋智库指出，根据七大都会区实价登录资料，去年透天厝交易“热区”
在台中、高雄与台南，全年成交都超过1万笔， 台北市透天厝交易量虽然较少
，但价格最高，平均1户透天厝总价4581万元，可以在桃园买5 栋、 在台南买
6栋透天厝。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，透天厝因土地产权完整，市场需求仍高，台
湾透天厝交易量从2009年的2.7万栋，逐年成长到近年的6万栋，成长幅度高达
1.2倍。
尤其中南部市场偏好大家庭或三代同堂，拥地自盖透天厝的情形较多，透天厝
在中南部仍有极大的需求；台北房价贵、透天厝也比较少见，但士林、北投、
万华与大同等行政区开发时间早，区内有许多老旧透天住宅，除了自用外，建
商也积极谈改建或都更，价值飙高。
实价登录统计显示，七大都会区中透天厝最便宜的是台南市， 年交易量10745
栋，最热门的区段是安南、永康区，平均每户58 坪，总价771万元；透天厝交
易量最高的是台中市，年交易量11546 栋，其中又以北屯、大里透天厝交易数
量最高，透天厝平均价每户1136万元。
台湾房屋台中崇德文心捷运店店东廖志远表示，台中人喜欢“有天有地”的透
天厝，尤其74号线带动北屯交通便利，四期重划区周边占坪大的透天物件土地
坪数20坪至30坪，总价约在1200万至1500万元，市场需求量大、销售速度快。
他表示，台中北屯11期重划区的松竹路、崇德七路、崇德八路附近新建透天厝
走高价路线，单户总价从2千万至3千万元，甚至有5千万以上的豪墅产品。
台中大里透天厝相对低价，总价普遍低于千万元，加上区内有大里、太平两大
工业区，中小企业老板都偏好购买低总价透天厝产品。
高雄透天厝热门交易区域在凤山区，占了高雄透天厝交易量15%。 张旭岚分析
，该区段的捷运站、大学商圈近年出现不少透天厝买卖，楼下出租作店面、楼
上改建为分租套房，投资报酬率高达8%至10%，吸引包租公长期投资。
北台湾价格最亲民的透天厝在桃园，以中坜和平镇的交易量最高。台湾房屋中
坜平镇直营店店长邱继纬表示，中古透天厝总价约700万至1000万元， 客层主
要是在地人，近年也有不少新盖的透天别墅，总价逾1500万元，购屋者多为台
北客，因为偏爱“有天有地”住宅，才会移居桃园。
3.心得或感想:
新闻附《七大都会区透天厝交易》表，请按网址参考。