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2.内容:
捷运环状线效应 房价最高涨21%
2014/04/19
【联合报╱记者萧韵纯／台北报导】
双捷运交会优势，让房价涨幅也突出；2016年即将通车的捷运环状线的华中
桥站，因为与万大线交会，光近一年就有21%涨幅，表现亮眼。
环状线第一期行经新店、中和、板桥和新庄至五股新北产业园区，沿线设14
个车站，串连大台北8条捷运线。环状线上共有6个具有双捷运效应的站点，
分别是头前庄站、板桥站、华中桥站、景安站、大坪林站。
上述捷运站，以华中桥站周边房地产表现最亮眼，永庆房产集团研究发展中
心经理黄舒卫认为，华中桥站与其他已经有捷运通车的站别相比，交通条件
最差。因此，捷运通车对该地区房市最具话题性。
住商不动产企研室主任徐佳馨分析，华中桥站因具备重划区题材，民众的预
期心理持续推升房价。加上中永和买客以自住需求为多，买盘稳健，因此，
除了华中桥站，景安站也有强劲的表现。
另外，头前庄站在去年优衣库与宜家家具进驻后，连带拉抬周边房价。台湾
房屋智库市场经理刘志雄指出，商家开幕后让周边生活机能提升；再加上民
众对捷运的保值、增值的信心，近一年房价已成长10%。
不过，徐佳馨指出，环状线与其他条捷运线的交会仅在新北市，因此，涨幅
将不若先前松山线、信义线交会口亮眼。
黄舒卫则认为，对于交通条件较好的台北市区来说，捷运通车对房价具有加
分效果。但对郊区或是新北市来说，则是激励房价的重要条件。因此，他仍
看好环状线双捷运站行情仍会打出漂亮的成绩。
对于有意沿环状线购屋的民众，徐佳馨建议打“安全牌”，可考虑生活机能
较好的大坪林站、景安站。
3.心得或感想:
新闻附《捷运环状线 双捷运交会点 房价近一年涨幅》表，请按网址参考
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