1.来源连结:
http://0rz.tw/FysOB
2.内容:
大陆70个主要城市房价连续下滑，杭州本来高居不下的房价，像骨牌瞬间推倒，接连降价
求售，温州跌幅最深，房价已经连跌31个月，各地房市混沌不明，很多购房者才刚刚买了
预售屋，房地产业者就打出促销讯息，房子没到手已经巨额亏损，不甘心的购房者发起一
波又一波抗议活动，砸毁接待中心，到建商公司开伙“办桌”，各式各样的“房闹”越演
越烈，温州是“房闹”重灾区，房地产业者不堪其扰，联合写了倡议书，要求政府推出相
关政策出手制止。
保全vs.抗议者：“你们把所谓的需求都集中起来好不好？你也拿出一点诚意来，不要这
么苦大仇深的。”
保全拿着大声公，以一挡百。保全vs.抗议者：“你说怎么谈？这里怎么谈？”
预售屋的模型已经被砸得东倒西歪，非得先稳住阵脚不可，深怕愤怒的购房者里应外合，
购房者早就团团包围出入口，免得负责人开溜了，杭州这个建案24小时内每坪降了近台币
万元，之前听信推销员先抢先赢，没想到才过一夜，血本无归。
购房者：“我们当然无法承受，降了我多少钱了，13800元，就按他13800的均价好了，我
那时候是1万7千几，差4千多元，我是90个平方，加上利息，算上去要多少啦。”
购房者：“一个家全部的积蓄都砸在这里面了，作为我们年纪大的人，更加不容易了，我
坚决要求退房，我是一次性付款的。”
小朋友拿着的这个“惨”字，不但是购房者的处境，也是很多房地产业者的心声。抗议者
：“豆腐渣工程、豆腐渣工程。”
记者：“想问一下您为什么朝这模型上扔豆腐啊？”抗议者：“它豆腐渣工程啊，钢筋满
天飞，豆腐渣工程，(墙)里面还有塑胶袋。”
砸豆腐，一分钟快闪，房地产业连报警都来不及，各式各样的抗议行动正在温州遍地开花
。大陆媒体：“位于这里的建案则上演了聊斋大戏。”
一到夜晚，骷颅头就在建筑物上忽明忽灭，还有人到预售屋“办桌”，把大炉灶都搬去，
锅碗瓢盆砸一地，也有人发起免费送水饺活动，呼朋引伴，吵得建商无法工作，温州房地
产协会公开发出倡议书，要求政府出手干预。温州房地产业者：“温州现在闹得越来越厉
害了，原来还只是个别楼盘，现在是大面积在房闹。”
温州房产从涨幅最快的“黄金屋”，变成跌幅最深的“大地雷”，2011年房价每坪近11万
人民币，到今年1月，只剩6.3万人民币，连续下跌31个月。温州房地产业者：“房地产的
十之八九都破产了，现在跑路的没有几个房地产现在活得开心的，现在作为企业也是很困
难。”
大陆专家：“所谓的房闹本身应该说是违背本身契约精神的，既然已经买了房，以一定的
价格买了，那你应该承担降价风险。”
但更多消费者忿忿不平，认为部分房地产业者根本是投机降价，有违市场公平，抗议活动
越演越烈，温州房地产业者率先向当地政府发出求救讯号。
3.心得或感想:
投资有赚有赔，申购前应详阅公开说明书。

台湾不一样

井喷

大陆不意外

刚去随便偷看.山湖海广告,去年4月1万,10月1万1,现在还在1万1...

虽然不太准,但可以小参考一下.至于详细我下次看我爸同学的脸色是发青还是发红就知道了...XD

热钱要进台湾了，井喷！

房丑:李嘉诚根本不懂房产！

只能说房地产弯转的真快

如果台湾也绷~投资客们会去占领立法院吗?

中国不是持有税世界最低，怎么也在跌？神人来讲一下吧

以前不是说QE不会缩，现在怎么缩到人民币跟着跌了。

中国现在买房没钱借你

会不会台币过几年跌到35，持有的房产价值马上跌20%。

建商也借不到前

当然就危机了，因为突然没人买的起

原来没钱就会跌喔，中国台商钱是世界第一耶，不趁机会买下来吗？还是破产倒光了。

你台湾突然全面限贷你看会怎样买房全都变现金，包含预售屋喔，一次付清

中国台商那么有钱，当然现金买下来啊，趁中国限贷的同

中国现在就有现金的是王道阿,台商的钱都从台湾搬过去的.没看到某人还在拓店.

原来是台商没钱了喔，那未来还要靠台商鲑鱼返乡怎么办

台商有没钱吗??...台湾般钱的都还在拓展耶.

你以为金融业干嘛一直想要两岸经容互通.赚利差阿...去那边放高利贷.

台商感到伤心，连趁中国低档时扫房的实力都没有，在中

钱荒是,现在看到满地赚钱的机会,大家都和银行贷款开业.

国打拼了2~30年，结果现在连在中国买房都买不起。

那种就是银行钱太多,消化不掉.

说穿了台商就是没钱嘛，有钱还跟银行借什么钱，只要穷

但是通缩的地方...傻子才去那边买房.

光蛋才需要跟银行借钱买房，有钱台商可以趁现在现金买

看会不会有其他效应爆出来 今年大陆利空的新闻真多

现在房地产正在跌，还拓什么店啊，当然是要去腰斩收购

上海还没跌阿,我要买上海.

温州跌到脚底了，台商去收购，以后中国抄房团最有名的就是台商了。

干嘛等上海，现在先去买跌下来的，到时上海跌了，再将

你傻了..XD...你慢慢等台湾跌八.

不干我的事,我在等上海跌.

赚得钱转去买上海，一笔钱赚二次啊。还是说除了上海外

我看以往的纪录都是我等到的多耶，QE会收我并了，台币会跌我对了，中国会跌，我也对了。

可是房价你等不到...最重要的东西你永远等不到..XD

对

房价对我一点也不重要，我以后又不住台湾。

那你在乎台湾房价干嘛..XD

房地产泡沫是这波台湾崩溃的开始，现在自己往的地方，当然要关心囉。

第一,没有泡沫这个东西,那是假议题.第二,崩溃了再来说比较准,不然有人讲了10年都不准.第三,所以台湾房价涨跌对你还是有影响的.台湾需要资金被掏空外移才会跌.像97之后的大移民潮.所以2000年大跌.

所以要跌要有原因.中国长期看涨,现在是钱荒的修正

泡沫不是由不懂经济的人在定的，连个QE都说不准的人，

另外欧洲在印钞票了...

我讲话都是看到证据才会讲的，不会讲十年都不准的，你

所以你又猜错了.

看我说的，都是半年内就兑现的。至于把这波中国下跌看

成是钱荒的人，是只看表面的人，看不清楚中国到底在干

那半年内你可能又要错了,半年内房价不会跌放心吧.

so..你还是去和建商和屋主讲房价要跌了,你要买房巴..XD看看会怎样...不跟妳嘴砲了...有客人要进店里.

XD，QE延缓一年。那家报纸写得，笑死人。拿出来让大家笑一笑。

很早就知道的事情

老美都有可能明年上半年升息了，QE延？作梦？

大家都想房价跌，跌了不就变这样

R大为何要这么认真?某人讲话我都是当笑话看的

我朋友最近卖了深圳关外套房创区域新高价,WHY?平行世界?

我有看到QE延的那则新闻，前几天而已

QE只影响台湾购屋者的预期心理而已。

...单QE造成的美元强势货币宽松以及国际连动低利 怎么可能只影响预期心理而已...单央行要紧盯美元利率汇率就关系多少人

利率是一回事，货币宽松是一回事。新台币对美元汇率也不是影响台湾房价的主要因素

台湾房价从来就不是靠国际热钱涌入来买的

...你有听说或看过推行货币宽松之后利率维持在高档的案例吗?没人说台湾房市一定是"国际"热钱涌入 但是宽松造成的连动低

说实在，你要等台湾利率升，慢慢等吧，这是残酷的现实

利贷款及大量游资 就是目前炒高台湾那夸张脱离所得水准房价

单就米国言，米国收回货币，到缓步升息，

最佳燃料 怎么可能跟QE没关系...

如果要台湾利率大幅升，等633兑现再来说

先别说我们是不是键盘联准会 说一两年升息就才升 现在房贷普

算了，现实会说明一切。

遍都是10几20年 真的两年后开始升息好了 那些投资报酬率低到

靠爸的房屋商品 以及建商满手的空屋存货 利率一拉第一个会挂

的 就是目前杠杆开太大的投资客跟建商了 贷款利息升高就准备

入不敷出了 要是银行怕苗头不对开始缩银根 就都要跑路了

先去看看彭淮南任内的利率历史，跟台湾有无升息的条件吧

...当年美国QE大降息就只能跟着降啊 台湾那满手的美元外汇存

底及贸易顺差 美元真的大升或大降彭老还有选择余地喔 为何你

会有台湾可以完全掌控利率独善其身的想法?? 不然彭老前些阵

在美国降息之前，台湾利率是多少，你要不要先去看一下

子频频放话要注意低利不会永久你以为他是吃饱没事干喊爽的?

彭淮南只能吓吓外行的菜篮族投资客而已

台湾政府对台湾房市基本上能动用的工具很少

利率这个根本动不了，但资金汇集在房市对台湾总经是不好之事彭淮南出来喊话，就是诉求你这种外行人不要再把资金投入房市

...http://0rz.tw/Nr2RU 假使台湾利率真的可以自主想不动就不动 这几年彭老追随美元的历史操作都是平行世界就是了..?

小范围波动可能央行还可以平抑 美元大范围调整别说我们 日本

欧盟俄罗斯都有所反应好吗..我想这个道理连我房地产外行都知

你PO的连结中一大堆图到底证明了什么?你查出美国QE前台湾的利率历史了吗?

你知道利率升个0.5%，一堆企业就要哭爸哀母吗?你知道利率升个0.5%，银行为存款要付出的利息就要多多少吗?

你知道台湾银行体系的存款比放款多上许多吗?

台北房市从2001年左右就起涨，请问QE是几年的事?

...国内企业银行毛利过低经营困难跟国际利率调升调降本来就

没啥绝对关系啊 我还在想你要表达什么?? 又不是企业经营困难

企业就毛三到四了，你是央行你敢随便升?

央行就帮他们锁住利率完全不管国际外汇利率市场 这有啥问题?

...当国际大幅升息时 你不跟着升资金就全流出去了 这很难懂?

你当新台币是强势货币还是台湾是世界最大贸易进口国? 要跟你

作生意还要用你货币咧...

你先搞清楚汇率跟利率不一样再出场好吗?

http://0rz.tw/PgarD 你要不要先去网络查查两者之间有没有关

系 而不是讲的很凶很冲别人就会怕了道理就会对了一样...

QE就是美国政府买下债卷 让需要钱的人好贷款

然后再来提高利率让自己的负担增加 感觉像搬石头砸自己

量化宽松太有效，美国明年要QE4了！井喷！

我文内的问题，麻烦理性思索回答好吗?

Z大可能不常关注基金或外币保单 现在只要某货币利息高

...有问题我想你可以把你的疑问放在其他如股票经济甚至八卦

就有人去买来定存赚汇差跟利息 像之前有名的澳币跟南非币

版上 看看大家会怎么回你...

说他国利率不影响 似乎有点太武断了

...你要看哪两个国家之间的吧 若是贸易关系很密切的几乎都有

连动关系的吧 而且利率汇率调升本来就不只是看国内状况就可

美国若走上升息趋势，台湾会不会偏向升息，答案当然是

但台湾的问题就在于台湾本身并没有大幅升息的条件

决定 国与国之间汇率利率只要大调整很容易引发汇率大战 这又

当美国升了2-3%，台湾的利率可能都还在泥沼中勉力挣扎

不是啥希奇古怪事

而台湾的低利率环境，早在QE前彭淮南上任后被他一手形成了

...美元这种强势货币从现在0.x利率升到2%~3%以上 你可以向其

他板友讨教 看看世界各国资金会怎么流动 你应该也会发现 台

全世界资金就是向美国流动，毫无悬念

湾尤其台北的投资报酬率 哪怕升一点都有收益的巨大压力

不用等美国收利率，只要QE停止，资金就是向美国流动

...你可以不用按嘘 因为说真的 你要嘘也不是嘘到我发的文= =

台湾利率在美国升息开始之后是可以"因为国内经济问题锁住不

动" 真觉得我是危言耸听或是胡说 你可以去其他版问问看啊

你北没有说锁住不动，而是升不了多少，叫你去看台湾利率历史，你还在这边嘴砲

多其他人意见 也省的在房版别人文里面互相鬼打墙

叫你去看台湾利率历史，你还在这边嘴砲，不敢查不敢面对吗?

等到台湾房贷利率升到3%，你可能不知道又被嘎几年了

今天就算台湾房贷利率升至3%，你觉得台湾房价就突然爆炸吗?脑袋理性一点思考好吗?

就算台湾房贷升到3%冻涨，4%反转，请问大概要经过几年?

...我看不太懂你想表达什么 要不要PO出来让大家瞧瞧 看看为

什么你如何认为 在美国利率升息?%之内 央行可以把利率锁在?%

以内? 我们还先别说升到3%之后 预期心理房价及销售有啥影响

因为彭淮南就是这样干的，叫你去查你不去查

我不想把资料贴出来给你看便宜你

第一次听说预期心理和销售没有影响 佩服

QE对台湾房价只有预期心理影响都能说了 会有这假设也别见外

房市量缩很久了，请问有跌价吗?

冷静点 没人说房价现在有跌了 只是这样量缩下去刚好也观察到

建商广告跟财报存货越急越多 众鲁蛇也因为涨更高买不下手 假

使这时候利率在给你"波动"一下 不知道那些投报率低的可怜的房子还会不会有人用更高价接? 在这里 该说台湾不一样囉?

有人相信需求理论不适用在房市 解释再久也一样 省点口水吧

台湾不怕 政府会保护建商 炒房的口袋 继续井喷

预期心里也要有点根据阿 米国买米国国债跟台湾地产关西是？

我撤回发言 原来pda讲的不是最开头有关qe的预期心里

z大，有少部分新闻说跌了或松动了..

没有确实数据前 我不会乱说 不过话说回来 等到连我们都知道

房价下跌开始时 会逃的应该都逃的差不多了 已经大势底定之时

那时再讨论也没啥意思了 应该那时要关心的是别的事~

其实，看实价登录可以看出一点端倪，从熟悉的社区或目标区著

手，观察最近半年的成交价，最高价的是不是最后一笔，在天价后的价格是不是都比较低，正因为熟悉可以判断房价是降了还是

因为条件差所以成交价比较不好，就我熟悉的社区来说，最近半

年价格是跌了，不过，市场上的开价还是都很高，完全看不出价

格松动的迹象，甚至于还有屋主把开价再往上拉，高出市面上的

开价，不确定是试水温还是置产客不缺钱挂著等愿意买单的人。

虽然有不少人不相信颜总的看法，我自己是尊重他的经验和判断

。

温州街没跌就好 温州怎么跌都没差