1.来源连结:网络地产王
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2.内容:
颜炳立喻房市高点“再会吧” 依地段价跌5~15%
最后更新：2014/04/15
【网络地产王/综合报导】 继大型建商丽宝机构对房市预测喊出降价激战后
，戴德梁行总经理颜炳立也于日前发难。他指出，市场买气降温，并预估从
市中心(蛋黄区)、市郊(蛋白区)，新兴重划区(蛋壳区)，房价下修空间分别
为5%、10%、15%。尤其供给量大的二线产品将面临无人接手的危机。
他认为，中南部住宅价格将在今年上半年达到顶峰，要看资金有无追价动能
。但，即使景气有变，价格也不会急速下跌。
大半年未公开露面的颜炳立，妙喻一级地段与产品犹如名模林志玲，二线区
段与产品则仿如丑角如花。在房市牛气冲天时，他曾指二级产品跟着疯涨，
恰似如花当志玲卖。如今房市高档胶着，颜炳立也不客气地说，“志玲依然
休息，如花满街跑”，一线产品价格不动、释出不多，，二级产品则充斥并
将陷入肉搏战。
颜炳立表示，不少案件的委托价格现在已经松动出现议价空间，显示房市出
现降温。但房价仍回到供需，好的住宅或商用产品，价格不易松动，且容易
有人接手。次级产品则会大量释出。
对于近几年涨上来的房价，颜炳立表示，被市场肯定的价格，就没有泡沫的
问题，市场不会急速下降。蛋黄区屋主没有脱手压力，反观蛋白区卖压相对
沉重，委售量明显增加，尤其“山寨豪宅”将在下半年出现明显的降价。
对于服贸协议通过与否对房市的影响，颜炳立认为，对住宅市场没有太大亦
助益，对商用不动产的刺激也不大。擅长用通俗语言论述房市的颜炳立，这
回对房市站上高点，后继无力的局势， 用经典台语歌“可怜恋花，再会啦!
”下了注解。
3.心得或感想:
无。