楼主:
shhsu (shhsu)
2014-04-10 19:20:101.来源连结:苹果地产
http://www.homeapple.com.tw/article/index/20140410/35756235/news/
2.内容:
土城翻红 开价冲6字头
2014年04月10日
平价区补涨 文山每坪近百万
【刘晓霞╱台北报导】台北市文山区、新北市土城区和汐止区，这些地区过
去被视为房市平价区，近期因指标建商进驻，成为双北地区新案热点，新案
单价也创下新高，土城站上6字头，汐止也站上5字头，文山区新案每坪直逼
百万元，平价区一点也不平价。
华固去年底在土城的“华固新绿洲”案快速完销，并将土城房价推上新高后
，带动指标建商卡位，国泰和皇翔今年上半年就有新案进场，皇翔近日将推
出案量超过百亿元的大案，地点位在中华路一段，开价也将站上6字头。
鸿海捷运撑起房价
国泰在学士路推出“国泰金城”，日前已在基地挂出建案广告， 规划39~51
坪、大3房和小3房产品。国泰建设协理陈仁泽说，该案正在申请建照，预估
6~7月推出，开价应会站上6字头，户数仅65户， 总价会落在2000~3000万元
间。
创意家行销副总经理何志正认为，土城会变成下一个内湖，内湖就是因为有
内科撑起房价，鸿海在土城创造就业机会，也会带来购屋需求，再加上未来
有捷运万大线会经过土城，后市可期。
永庆代销协理何彦炜说，今年土城市场非常热，接下来新案价格一定都会站
上6字头，永庆负责代销的“中正威登”已售8成多，均价也从原先的单坪58
万元调高到59万元。
达欣工同样看好土城发展，日前才从中橡的子公司景德制药手上，买下土城
中央路、中华路和员福街超过5000坪土地，预定在2017年推出总销百亿元新
案。达新工副总经理陈士修说：“新北市第一圈中、永和与板桥已经没地，
才转往土城购地。”该地是乙种工业用地，将会变更用地，改建住商混合大
楼。
汐止大案带动行情
汐止也有类似情况，指标建商润泰去年推出“润泰明峰”，带动当地行情，
国扬、茂德今年上半年陆续在汐止推出大案， 国扬建设6月将推出总销40亿
元的“忠孝大院”，开价也站上5字头。
邻近学校地利之便
台北市文山区也出现平价区补涨效应，甲桂林广告副总经理陈衍豪观察，景
美近大安区，以往又没有土地释出，新案少，近期华固、兴富发等大型建商
进驻后，房价开始落后补涨，再加上邻近台大、再兴等学校，有学区地利之
便，未来景美房市会变很热。
3.心得或感想:
新闻附《双北市平价热区指标新案》表，请按网址参考。
只不过价钱推升力真的有待考验，60万是超级天价!!
楼主:
shhsu (shhsu)
2014-04-10 20:20:00开价试水温吧？
作者: kco85635 (小伦) 2014-04-10 21:28:00
林口也差不多要上看50了
作者: rogger 2014-04-10 21:42:00
有点lag 汐止年初就有开63的了
作者: kco85635 (小伦) 2014-04-10 21:45:00
我大胆预估明年初 土城新庄三重就会开始出现100的建案
作者: kco85635 (小伦) 2014-04-10 21:46:00
林口三峡明年一定会有65左右的均价
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2014-04-10 22:31:00新庄副都心有机会……土城三重要等很久才能破百
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2014-04-10 22:37:00最近接收不少预售屋资讯 台北市动不动就一百一 一百二 不爽不要买
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2014-04-10 22:38:00来接待中心看房 没开宾利等级的车 禁止进入哥骑125直接被警卫架走
骑125被警卫架走 XDDDD 这让我想到 我二舅子要去看新板特区的东方富域 开牛头牌 被挡在外面
作者:
HD0621 (HD0621)
2014-04-10 23:15:00年轻人平均薪水还不到3万，不知要怎么买 只能靠爸了....
作者:
HD0621 (HD0621)
2014-04-10 23:31:00月薪2XK 年轻人买30坪要存个150年，三餐吃便当 不能娱乐
作者:
zp3m06 (bb)
2014-04-11 09:03:00财富集中在4.5年级手上 6.7年级又是他们的小孩 等继承吧!
作者:
zp3m06 (bb)
2014-04-11 09:04:00应该要立法 80岁以上禁止使用医疗资源 想长命就靠养生吧XD
4.5年级最爱屯房地怕通膨，老人不死则房价不会崩。
作者:
p72910 (总是有刁民想害朕)
2014-04-11 09:18:00推楼上
作者:
siyabear (海德格，上我)
2014-04-11 11:45:00借转土城板，谢谢