开放陆资参与地上权 财政部推给内政部
记者蔡怡杼／台北报导
财政部国有财产署将标售高雄住宅地上权，罕见开放大陆业者投标，引发高雄市
不动产开发公会强烈反弹，担忧陆资恐炒高高雄房价，对此，财政部强调，陆资
拟取得国有非公用土地地上权，依规定于投标前应先取得内政部许可，把责任推
给内政部。
国产署4月15日(下周二)将标售高雄3452坪的住宅地上权，由于罕见开放陆资投标
，引发外界高度关注，高雄不动产开发公会担忧，开放陆资投标不仅将炒高高雄的
房价，且将使得本国建商经营面临不平等的竞争。
对此，财政部说明，陆资在台投资不动产，是“台湾地区与大陆地区人民条例”、
“大陆地区人民在台湾地区取得设定或移转不动产物权许可办法”及“大陆地区人
民来台投资许可办法”等相关规定的规范。
根据以上规定，大陆地区人民、法人、团体或其他机构，或其于第三地区投资的公
司有业务需要者，或从事有助于台湾整体经济或农牧经营的投资，并经中央目的事
业主管机关同意者，须先经直辖市或县(市)政府审核通过，再报经内政部许可后，
才可以在台取得、设定或移转不动产物权。
也就是，陆资拟参与投标取得国有非公用土地地上权，于投标前应先经地方政府审
核通过并取得内政部许可。
财政部进一步指出，截至102年底，国产署办理公告招标设定地上权案件105件，标
脱39件，包含台北学苑及财训所开发案均未有陆资参与投标，因此，无所谓陆资炒
作致使房地产价格不合理高涨情形。
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