我们想替小孩在高雄买房子 小孩目前才1岁多 XD
先在网络上看了一些
发现高雄的房价怎么变的这么可怕!!!
虽然不知道未来的局势会怎么演变
我目前的想法是:
现在小孩还小 付完头款之后 就将房子出租
利用房租缴房贷
等孩子长大时 若有要住就把房子重新整理
若不在高雄就业 到时卖掉也可以当头款
现在想请教大家
以预算一坪12万以下
我应该以中古屋为主(几乎都16~20年以上) 买市区 大坪数3~4房(40p以上)
或是买比较偏远的新建案(ex.华凤特区)
但因为新建案单价更高(17/坪) 就只能买小坪数(2X坪)
因为前20年都会是出租状态
虽然未来变量很多
不知道以哪一个优先考虑会比较好呢?
先谢谢大家!

感觉很冒险..

高雄井喷快买!

还有缺孩子吗？

3F 呵呵

中古屋一票

满有建设的一坪14中古屋...不要贪便宜买12但是没利多的.也不要去追新建案..尤其是外为新建案.

外围你买有话题的透天还ok...

12万一坪现在哪里有阿 =.=

基本上现在市区成交12万的中古屋,要嘛3x年,要嘛有缺陷.例如采光不好,环境不好,位置不好.

除非你对环境变化很熟,知道这边会粪土变黄金.不然买歪掉后,其实后来涨起来却不多,买便宜反而亏.

没把握不如买安稳一点的话题区,贵一点,但贵买贵卖.

恩 你说的对 在市区要12w/1p 3X年起跳

是没有啦,1年前12还不少..XD当然3年前可以买到6万的...可是时间无法倒转.今天才一个邻居在讲,他门楼下有人三年前买一坪六万多.

现在14万以上.

市区耶，怎么可能 =.=

14到28...3年应该有点拼,到20我是觉得差不多.

那就是一坪涨6w，4房的都45P，3年相差270w..........

南高雄前镇高中 凯旋捷运站附近中古大楼有机会，或五甲瑞荣商圈的中古大楼都还看的到，也近梦时代，未来还有兵工厂迁移跟大鲁阁草衙道利多，早晚变成了新市区

草衙有机场限高...那边不好,开发严重受阻碍.

瑞龙比较有条件.缺点是,瑞隆那边路很乱,所以格局做不大.住宅环境没办法明显变化.

尤其旧市区目前疯狂拆透天盖大楼.所以以后会有和市区.环境落差的问题市区马路直又长,当透天都改大楼,感觉会比较"繁荣感"瑞隆那边会杂乱....观感有影响..

当然好处是,基期低,有轻轨和205厂利多

ceca真是威

小还涨大后应该就只剩１０，C大是用投客眼光来看

就算建设在怎么多，高雄目前现况就是买房速度敢不上

建商盖房的速度，以短线２年内来看，或许还有赚头

等原po小孩涨大后，或许可能价格持平或下跌

但花ㄧ样的钱可能是可以买新成屋，但先买却变２０年中古

原po在这点也可以思考ㄧ下，除非铁了心认为高雄再连涨２

０年，那就闭上眼睛乱买吧！原po缺干儿子可以联络我XD

你这感觉 比较像是帮小孩..投资房地产~

才一岁就想这个问题~到不如帮他开个买美股可口可乐

高雄新建案其实要看建商推案量.它们推案变慢,然后拉价开始保守,就要注意了.

至于人口外移是假话题,高雄户籍人口大量外移代表.高雄人大举外县市炒房..实居人口这10年,高雄和新北增加量差不多.

and..怕风险,就不要买外围的新大楼.市区内一般都是ok....

现在买20年的房子，小孩25年后长大独立住..45年!Orz...

45年的房子，在高雄除了不可取带的文化中心、美术馆...其他地方应该残值<5万/坪

12万，没可能啦，有也超偏远地区

谢谢大家的宝贵意见！