各位版友平安
小弟近期内预计购屋，也跑去买了几本书+上网做了功课
但是关于债权的部份还是有一些不大了解的地方
因此想请教各位版友：
1) 因书上有提到如果这栋房子已经拿去抵押贷款，过户后银行的债权还在
如果到时对方还不出钱，即使现在所有权是你的，还是会被拿去法拍，请问是真的吗?
2) 书上又有提到，因此要调阅誊本看看对方建物的抵押权，现在问题又来了
我调阅了誊本，有看到他项权利那边确实有被拿去抵押，
但是仔细想想，那个不就是这间房屋的房贷吗?
还是说有屋主把这间房子拿去做其他贷款的可能? 如果有，要怎么去调查这个呢?
3) 担保债权金额/1.2 再除以贷款成数 = 屋主大概购买的价钱网络上书上都有提到
但忽然想到，这个金额会不会代表银行对这个物件的鉴价金额?
因屋主的贷款金额有点少，担心鉴价太低影响到贷款额度!
还烦请各位了解的版友帮忙解答一下小弟的疑惑，在此献上十二万分的感谢m(_ _)m