[问题] 公寓v.s大楼？ tmtp PTT批踢踢实业坊

[问题] 公寓v.s大楼？

楼主: tmtp 2014-04-08 02:41:35

小妹最近准备购入人生的第一间房，目前目标是新庄荣富国小附近的区域，该区社区大楼不少，去看完房后回家与家人讨论却招反对。
我家大哥认为社区大楼既要缴交管理费，土地持份又少几年后是没有价值的商品！
但我看目前台北在盖的皆是大楼，我认为公寓老到某个程度也只是有价无市，也只能等都更或因土地持分高未来可跟银行贷款...所以如要买公寓我也只考虑越25年上下的产品，反则则买15年左右的大楼（预算约1100万）
不知这样想法是否正确？谢谢
（手机排版，如排版不佳请见谅）

作者: a386036 (骷髅怪) 2014-04-08 02:44:00

找个有钱老公嫁

作者: jessica7744 (柳橙汁) 2014-04-08 03:17:00

有没有结婚打算?婴儿车还是有电梯方便

作者: kutkin ( ) 2014-04-08 04:25:00

80年代是经济有限才去买大楼，买价就低了自然别谈保值但是现在常见的是新大楼 VS 老公寓这就很难比了

作者: yijyi 2014-04-08 08:48:00

公寓大部分屋龄都超过30年, 但是很多都有增建一样的钱使用空间差一倍

作者: dans (Go for the eye) 2014-04-08 08:55:00

少听些土地持分多寡很重要之类的鬼话

作者: kuma660224 (kuma660224) 2014-04-08 10:16:00

原po想法没错。

作者: flybirdtmc 2014-04-08 10:18:00

台北市是买土地送大楼

作者: kuma660224 (kuma660224) 2014-04-08 10:20:00

如果屋龄都在25以下，公寓又空间大又土地多，免管理费但市场上极少这种，多是30年以上老公寓。

楼主: tmtp 2014-04-08 12:31:00

此房的确为新婚所买的，的确有电梯及社区管理对小孩比较好

楼主: tmtp 2014-04-08 12:32:00

但我与先生比较喜欢传统公寓有前后阳台的格局

楼主: tmtp 2014-04-08 12:34:00

如果这样想法没错，就已25年公寓or15年大楼目标去找，谢谢

作者: kuma660224 (kuma660224) 2014-04-08 12:55:00

我家那一带20年上下的低楼层公寓都是秒杀。

作者: kuma660224 (kuma660224) 2014-04-08 12:58:00

因为还算年轻的公寓或低公设华厦，市场上太少了。

作者: dir2007 (熊猫妈咪) 2014-04-08 23:41:00

新庄公寓素质...好像满恐怖的，建议找大楼吧

作者: kuma660224 (kuma660224) 2014-04-09 00:05:00

越老的房，素质通常越差。因为老一辈生活习惯...

作者: kuma660224 (kuma660224) 2014-04-09 00:06:00

不过上次有人po新庄竟然有5年以内的公寓...

楼主: tmtp 2014-04-09 00:10:00

五年内是地主自建吧？今天去看了两间公寓

楼主: tmtp 2014-04-09 00:11:00

屋况不错，但梯间实在不可恭维

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