楼主:
iloveangel (最愛天使å¸åœ‹IV)
2014-04-03 21:37:411.来源连结:
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20140403000593&cid=1210
2.内容:
服贸通过后，陆资会不会把台湾房价再度炒高？戴德梁行台湾分公司董事总经理颜炳立
表示，“对住宅市场来说，陆资只会锁定台北市，不会把全台房价炒高”。展望2014年房
市，他指出“志玲依然休息，如花满街跑！”也就是好的住宅产品，价格不会松动，次级
产品会释出找买家。
颜炳立笃定表示，今年房市不会泡沫，蛋白与蛋壳区，则有下修空间。
颜炳立起初不愿就服贸对住宅影响有具体说明，他说，这要问台北副市长张金鹗。后来
才说，陆资只会锁定台北市，对非精华区影响不大。
颜炳立说，整体而言，服贸协议对一般住宅市场没太大影响，但对商用不动产市场，会
带来些许刺激，但“刺激不大”。
他表示，台北市蛋黄区的豪宅价格不会动，山寨版就会下修，台北市在合理价内（非开
价）有5％的下修空间；蛋白区（新北市）有10％下修空间。其他蛋壳区，下修空间更可
能达15％，尤其中南部住宅价格已经到顶，是否继续上涨，得要看资金有无追价动能。
对于外界担心房市泡沫化？颜炳立回应，“涨上去的房价就是被市场肯定，因此不会有
泡沫，市场并不会急速下降！”
他解释，地主卖地给建商后，拿满满的现金去买豪宅，加上台湾社会的有钱人没有变现
需求，怎么可能把房子便宜卖。
3.心得或感想:
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