1.来源连结:钜亨网房地产
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2.内容:
房价最多少4成！北市福地周边住宅价格更亲民
钜亨网记者许庭瑜 台北2014/04/03 星期四 20:10
台北市房价居高不下，对年轻人来说买房更是吃力的事情。不过根据好房网
统计，台北市内，墓地以及殡仪馆周边500-1000公尺的住宅成交价，几乎都
比行政区平均来得低，甚至价差可以高达46.5%， 对百无禁忌的年轻人来说
，是首购的好地点。
传统忌讳放一边 福地周边房价亲人
好房网总编辑吴光中表示，坟墓、殡仪馆一般都被视为嫌恶设施，周边房价
自然比同行政区的其他地段便宜， 以价差比最大的辛亥路三段330号第二殡
仪馆为例，主要是因为附近店家不多，周边住宅平均每坪53万元，且行政区
属房价原本就较高的大安区，因而有高达46.5%的价差， 如果将距离拉大至
辛亥路三段，周边住宅均价立刻拉高至75.9万元，与大安区均价99.1万元的
价差也缩小至23.4%。
好房网整理台北市内墓地、 殡仪馆周边500至1000公尺的住宅成交均价发现
，福地周边住宅的行情与行政区有2.3%至46.5%不等的价差， 其中以辛亥路
三段邻近第二殡仪馆周边住宅平均每坪单价53万元，与大安区均价99.1万元
有46.5%的价差最多， 其次是台北市研究院路三段邻近军人公墓周边住宅均
价34.6万元，是台北市罕见的3字头房价，与南港区均价61.9万元也有44.1%
的差距。
而卧龙街188巷因邻近第二殡仪馆，又有殡葬礼仪公司聚集， 且生活机能不
足，周边住宅平均每坪62.3万元，也比大安区平均房价便宜27.1%； 同样也
在六张犁一带、可以看到福地的崇德街周边住宅均价则为73.8万元，也与信
义区均价有13.3%的价差。
至于文山区因为山多，因此也是台北市福地较多的地方，永庆房屋文山兴隆
店店长施庆协表示，近年因政府迁葬政策，辛亥路四段一带的公墓已开始陆
续迁移，并规划为公园绿地，吸引不少对福地较不在意又很想拥有自己的窝
的年轻族群进场， 也将周边行情与行政区均价之间的价差缩小至1成以内，
例如捷运辛亥站附近的万美街在3年前每坪约在32万元左右， 去年涨到37、
38万元，现在已经站上4字头。
吴光中表示，由于国人对福地多多少少仍有所忌讳，会认为阴气较重，加上
福地大多靠山，湿气也令人不舒服，而殡仪馆附近除了聚集许多礼仪业者，
还会有一些送葬队伍经过，一般人可能较排斥，不过，周边住宅房价相对亲
民许多，尤其市区内的福地周边住宅交通方便，距离捷运站不是很远，自然
较容易为百无禁忌的年轻人所接受。
3.心得或感想:
新闻附《台北市主要福地周边住宅与行政区房价比较》表，请按网址参考。