※ 引述《sospeter1 (英雄)》之铭言：
: 小弟前阵子研究了桃园八德
: 1.八德重划区目前还是一片荒土，生活机能较差所以不考虑
: 2.大湳第区广丰综合商城旁的建案三四个开价26-28
: 3.在桃园市与八德交界处的辉煌腾达开价22-24
: 后来锁定了辉煌腾达建案，因5分钟就可以到火车站
: http://3760999.yourhouse.tw/beauty.htm
: 离正在动工的广丰工商城走路也不远，离未来绿线捷运站也近
: 大家对这个地区建案的了解程度如何
: 据了解剩没几户了
: 离交屋还有一年多
: 这一年多的增值空间有多少
: 入手价以每坪23万计算
: 如果想在交屋前脱手，净利50万有可能吗
: 这时候该出手吗??
楼下有人推平镇，这边可以讨论看看
1.交通
大湳的点就是主打-三峡下一站，国道超近
平镇就是只能买靠近66那边，但是还要往北经过整个中坜和桃园才会到新北市
如果是考虑国道的双北客，都常已经先被林口、南崁给吸走了，考虑到这边的就少了
2.地缘性
大湳可以说是紧邻桃园市发展而起，被桃园市带动的比价效应较大。
国道2下来往左莺歌凤鸣重划区往右大湳广丰重划区，凤鸣起来相互呼应比价也是可期
平镇要买的话也是考虑与中坜市相接的区域，你买到中丰路南势二段那边比价效应就弱
了。
3.话题性
大湳介寿路就是捷运绿线、广丰新天地动工中，这都是话题。有话题就有梦，更何况广
丰新天地眼睛看得到，是真的。星巴克要来就不讲了
平镇一样靠近中坜的地段勉勉强强有点话题(台铁通勤车站)，但南势二段那边话题超弱
以上大家讨论讨论，我的结论是:大湳比平镇好
但大湳这边也有挑战，没有建商领头羊续创新高(开最高的桃大极还在努力销售中)，只
能期待后续的合雄拉起来好价码。