Hi 各位好,
小弟恰巧最近也有类似问题,
想藉著这个机会向版上各位先辈请教,
目前内政部青年首购安心成家方案
大多数人所提到的利率方案皆是
1st step: 1.72%
2nd step: 1.72%
after 3rd: 2.02%
那另一方面又查到有一个 "整合住宅补贴资源实施方案"
这个方案似乎需要公家单位的审核,
若是符合条件
似乎可以在 青年首购方案 500万额度中
有220万的部份是由此方案补助, 而能有更低的利率
根据邮局2年期定期储金机动利率 + 0.042%
以现阶段数据而言也就是这220万是以
1.375% + 0.042% = 1.417%
不知道小弟这样子的理解是否有什么错误,
烦请各位指点一二
会提到这个方案其实是想请教各位,
究竟必须符合怎样子的条件才能通过审核,
抱歉, 虽然看了相关规定, 但却觉得有点苦手 Orz
第二个问题则是想请问,
假如今天能贷到 首购的500万,
自备款100万, 那假如要买的房子是总价1000万
1000 - 600 = 剩下的这400万, 是否能跟其他银行贷款?
而非原本申请首购的公股银行
而利率部分又是怎么算的呢
叨扰各位相当抱歉
谢谢大家 :)
Thanks a lot
※ 引述《VL (咖啡因根本不够嘛)》之铭言：
: 我去年10月份办的，这个方案就是安心成家+首购，变动利率，
: 目前是前两年1.72，之后2.02，
: 方案最多就500万为上限且房屋估价的8成以下，
: 最长可以分30年摊还，
: 还有可以选择宽限期最多3年。
: 我是找台银办理的，要代办费，
: 记得是一千块，是用员工价算的，
: 原购买的中古屋是1158万成交，
: 我贷500万，他会派人去估价房子有没有超过600万，
: 然后我选分三十年、宽限期2年，
: 前2年每个月缴利息7167元，
: 之后的28年每个月缴本金+利息19496元。
: 每年的经费有限，先抢先赢喔，
: 我去年就好怕抢不到额度。
: ※ 引述《DDRMIX (约翰．史密斯)》之铭言：
: : 标题: [问题] 首购+安心成家 贷款算法
: : 时间: Thu Mar 27 13:42:19 2014
: : 各位好
: : 最近我打算买房
: : 但很多东西都不懂
: : 什么方案、利率、头期几成的都只是略懂
: : 想请问一下
: : 如果今天我要买一个700万的房子
: : 头期200
: : 首购
: : 这样我可以贷30年吗？
: : 每个月本金加利息又大概要缴多少钱？
: : 如果我月薪4万5这样会不会太吃重？
: : 谢谢喔
: :