预算有限，老婆又坚持要买四房,还要近小学...(我是卖了北市公寓要换电梯的)
虽然目前已搬到北大，但林口、北大价格也涨了一大波,
实在买不下手...终于又退到最边陲的淡水新市镇看房子...
最近有看到淡水新市镇迈阿密社区的大四房(2年屋)，房子也有喜欢
虽然距离上班地点台北市东区很远，也只好距离换空间了...
第一次斡旋1180(20W/P，车位算120)
作者:
pk0943 (.)
2014-03-30 00:56:0023万可以买阿,你不买也会有其他人买,公所行政大楼落成后还会再涨附近生活机能差不多都到位了
作者:
pk0943 (.)
2014-03-30 01:00:00你前面文章写自备款700万 假设1300万成交,贷600万也还好吧
作者:
pk0943 (.)
2014-03-30 01:01:00附近的建案挑来挑去也大多是宝佳,要不然就是真善美系列,其实品质都差不多啦(个人认为宝佳还比真善美系列好一点)
作者:
pk0943 (.)
2014-03-30 01:07:00至于管理费,坪数大本来就会负担比较多阿,我想应该是管理费1坪50元,乘以坪数60坪=3000元吧? 新市镇管理费1坪50元算行情价了
作者:
pk0943 (.)
2014-03-30 01:12:00附近生活机能家乐福,全联,7-11*2,全家*3,真的没什么好挑剔倒是你在台北市东区上班,你老婆也是吗? 这样通常会很辛苦
作者:
pk0943 (.)
2014-03-30 01:14:00通"车"会很辛苦
我装潢家电抓100，因只有一个人在上班必须贷700，很勉强
作者:
pk0943 (.)
2014-03-30 01:16:00贷700万,假设是用30年本利摊还好了,你每个月还2万6也还好吧
作者:
pk0943 (.)
2014-03-30 01:17:00屋龄2年的,银行应该都还是会让你贷到30年,说不定还能给你前3年宽限期只还利息
作者:
pk0943 (.)
2014-03-30 01:19:00只还利息1个月约1万2,比租屋便宜太多!!
作者:
pk0943 (.)
2014-03-30 01:20:00其实你月薪有5~6万的话,应该还负担的起吧?
作者:
pk0943 (.)
2014-03-30 01:26:00四房通常格局都很不错,且自住为主,比较少人释出,如果真的喜欢,我会建议就积极出价斡旋,不然过没多久应该都是1坪25万起跳了...
作者:
pk0943 (.)
2014-03-30 01:28:00作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-03-30 03:55:00准备住5年以上的话要有赚不了钱的心理准备
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-03-30 04:01:00东区上班买淡海真的太拼，不如去买七堵区
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-03-30 04:08:00一样是开车，林口与三峡外围地区应该还是有22万左右的四房吧
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-03-30 04:09:00尤其林口距离差不多远，但至少他是走高速公路进市区
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-03-30 04:34:00装潢不用抓那么多，不要做木工，天花板钉一钉，
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-03-30 04:35:00用好一点的漆漆，然后买好一点的家具，应该50内可以搞定
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-03-30 04:37:00很多人装潢钱花在设计师跟木工，不值得新古屋 前屋主都会有装潢 有些可以将就用，如天花板
作者:
pk0943 (.)
2014-03-30 08:09:00除非上班时间是跟别人不一样，譬如下午1点到晚上10点，刚好上下班都避开塞车时间，那买淡水ok
作者:
MyohMy (我的天老爷呀！)
2014-03-30 08:25:00保/增值是群体决策行为, 你买, 就是为保/增值加持
作者:
MyohMy (我的天老爷呀！)
2014-03-30 08:26:00另外, 东区上班为何不看深坑或安坑？不开车吗？
作者:
pk0943 (.)
2014-03-30 08:29:00应该是原po只想买新房且是大四房吧,在深坑安坑找不到相同条
作者:
pk0943 (.)
2014-03-30 08:30:00件的物件(安坑新房已经40万up,深坑帝品苑也是)
作者:
pk0943 (.)
2014-03-30 08:31:00其实新市镇四房的物件,应该不能说大四房,实际只有主卧大间,另外三间都是小房间
作者:
pk0943 (.)
2014-03-30 08:47:00或是说看你能不能接受坪数再小一点的,如果只有一个小孩没跟
作者:
pk0943 (.)
2014-03-30 08:48:00父母一起住,三房应该也还算够,就夫妻住主卧,小孩住次卧,最
作者:
mayko (mayko)
2014-03-30 08:48:00在东区工作真的买七堵比较好,上次去看小鸭时,那带也不少建案
作者:
pk0943 (.)
2014-03-30 08:49:00小的房间当储藏室(权状不含车位大概40坪初头,室内约30坪)
作者:
mayko (mayko)
2014-03-30 08:52:00三峡的话找安溪,教育研究院,京河广告旗四房价就是你的斡旋价
作者:
mayko (mayko)
2014-03-30 08:53:00找找投资客有没有交屋前要换约的吧.
作者:
mayko (mayko)
2014-03-30 08:54:00记得北大国小预定地就在教育研究院那,而且那边离龙埔国小也不远.
作者:
jamo (hi)
2014-03-30 10:26:00怎么都讲到七堵安坑去了?汐止买不到了吗?我lag了吗?~
作者:
mayko (mayko)
2014-03-30 10:27:00这篇po文的看来太太要新与近学校..
作者:
mayko (mayko)
2014-03-30 10:29:00北大是租的吗?爱欧可以接受的话其实可以去找找说.
作者:
pk0943 (.)
2014-03-30 10:38:00安坑也是你上班时间要跟别人不一样才行,不然祥和路,水快接隆路在尖峰时间都会很塞
作者:
poswem (Big Boy)
2014-03-30 10:42:00如果真的好卖, 仲介就不会一直call 你了
作者: evilsam 2014-03-30 11:16:00
不出城上班，生活基能ok，但要通车到东区请三思
作者:
tkr (tkr)
2014-03-30 11:24:00东区上班的建议买汐止、百福、七堵方向的买淡水每天通勤要三个小时
作者:
aieou (恩哼)
2014-03-30 11:30:00我以前在东区上班，8：30到，住淡水的同事开车来上班的大概
作者:
aieou (恩哼)
2014-03-30 11:32:007点左右就要出门了不然一定迟到...妳可以参考看看
作者:
dans (Go for the eye)
2014-03-30 15:47:00LP捏紧一点，撑五到七年后再进场
作者:
wpjd (colorful)
2014-03-30 17:43:00非阴即雨冬天超冷的迈阿密.........
淡水噢 路少又窄交通尖峰期必久塞 冬季会冷到想抓人来揍
22~23W / Pin 宝佳系列的建案 这价格 很合理!
作者:
Chauncey (Be myself)
2014-03-31 11:06:00真的不要买淡水 塞车就够妳瘦的了 在加上靠海的海风
作者:
Chauncey (Be myself)
2014-03-31 11:07:00会让建筑物易生锈 若您在东区上班其实可考虑汐止或七堵吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2014-03-31 13:27:00开车上班族不要买 会塞到你往生.
作者:
q5212 (q5212)
2014-04-01 17:28:00淡水容易发霉
作者:
taia (泰阿)
2014-04-01 21:48:00没上班还要挑四房..
作者: myownroom (想透透气) 2014-04-18 19:04:00
丰上，去看看，比宝佳系列好
作者: myownroom (想透透气) 2014-04-18 19:05:00
松山线通车后，捷运淡水直通象山