1.来源连结:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=305693
2.内容:
【联合晚报╱记者游智文╱台北报导】
北市大直的“祥德大直”，之前开价一坪200万元，由于销售不佳，近日换代销，改名“
泰然大直”，同时降至均价每坪155万元，开价一口气下修逾2成。 报系资料照
预售房市买气差，开始有建案降价，位于北市大直的“祥德大直”，之前开价一坪200万
元，由于销售不佳，近日换代销，改名“泰然大直”，同时降至均价每坪155万元，开价
一口气下修逾2成。
住展杂志今天发布最新推案市场调查，虽然北台湾不少地区仍有不少建案持续开出创区
域新高价，但有些建案因销售情况不佳，已开始选择降价。
位于北市大直地区明水路的“泰然大直”就是一例，此一推案一两年前推出时，案名为
“祥德大直”，规画一层一户百坪豪宅，最初开价度每坪180万到200万元，但过去这一年
多来，由于销售不佳，根据市调显示两度降价。
根据调查，个案第一次先降到一坪170万元，最近改由大师房屋代销之后，案名改为“泰
然大直”，平均开价则再降至每坪155万元，足足降了2成多。
“泰然大直”案场销售人员上午接到记者查証时，直言确是降价出售，专案经理表示，
个案之前开价过高，销售情况不佳，因此和业主沟通后，决定降低售价。
住展房屋网经理黄美瑄表示，除了大直之外，有些公共建设迟迟没有到位的地区，也出
现房价下修情形，例如新庄地区，因建设题材过度拉高此区行情，但公共建设却过于缓
慢，有些个案其实也悄悄选择调降价格。
除了北部外，据住展调查，部份建商因转向海外投资，为求加快结案，取回资金，定价
策略也进行调整。中部就传出有建商近期积极开发海外房地产，就调整了旗下几个建案
的定价策略。
3.心得或感想:
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作者:
k11k (那么......)
2014-03-27 19:41:00应该写反了 服贸要过了 +20%才是王道 大陆人准备买单了
作者: capirex (′・ω・`) 2014-03-27 19:49:00
快捡便宜!
作者:
cpy5740 (rosebaby)
2014-03-27 19:53:00本来开太高吧，降下来也是高于行情啊
作者:
kming327 (johan)
2014-03-27 19:58:00行销手法
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-03-27 20:04:00降价卖,这是大外行,内行一定是加价卖的..
作者:
isco (踏着月光回家)
2014-03-27 20:11:00买贵是否退差价呢？
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2014-03-27 20:26:00不过大直区确实是开始比较疲弱了吧, 是因为商业住宅议题??
作者:
ciswww (Farewell)
2014-03-27 20:38:00房市寒冬难熬兴富发新案降价25％ 2012年1月4日
这一点都不是反转的指标啊 大直开200万/坪本来就太贵
作者:
joesoul (聚合的灵魂)
2014-03-27 20:52:00可是房价只会涨 哪有差 先买再说
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2014-03-27 21:00:00问题是出在商业住宅 和反转一点关系都没有
作者: wei5566 2014-03-27 21:17:00
155还是很恐怖
作者:
dans (Go for the eye)
2014-03-27 21:33:00祥德大直是一般住宅，卖差纯粹是规划失当+自我感觉太良好
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-03-27 21:40:00感觉盖得很普通
作者:
laing (投资自己)
2014-03-27 22:12:00跟股票一样,买了就套的意思吗?呼~
作者:
archon (内湖流川枫)
2014-03-27 22:14:00大直国我不太熟，一直都是这个价吗 XD
作者: instarleo 2014-03-27 23:23:00
会怕就好
作者:
cooksocu (cooker)
2014-03-28 01:07:00卖不掉！加价卖 一坪500万
卖不出去加价卖? 我想一定有人忘了说不是所有区间都适用
作者:
vcx530 (vcx530)
2014-03-28 09:37:00行销手法，哪有降？
作者: yenyen0403 (彦彦) 2014-03-28 10:48:00
真的已经用200买的盘子怎么办?
作者:
isco (踏着月光回家)
2014-03-28 10:51:00就洗盘子囉
根本没人用 200买吧，搞不好只降开价，底价不变。
作者:
top911 (圣诞)
2014-03-28 18:33:00早就是如此了