1.来源连结:
http://news.housefun.com.tw/news/article/13970859866.html
2.内容:
为改善新庄、泰山地区铁皮工厂散布、溪水遭工业污水污染的情况，新北市府审议通过将
以公办市地重划方式开发塭仔圳地区，未来将新增57公顷商业区、165公顷公共设施与246
公顷之广的住宅区，但房产业者认为，现有新兴重划区买气停滞，政府却还广辟住宅区，
都市规划有些搞错方向。
新庄副都心住宅量体大、开价高，近期销售状况遇到瓶颈。（
好房News记者陈韦帆拍摄）
“重划区住宅供过于求的状况恐怕会更严重”代销业者私下
透露，从新庄副都心的市况看出，开价每坪6、7字头的新案不在少数，但卖得好的案子很
少，每个假日上门的看屋客还停留在个位数，“有三、四成销售率就不错了”。在现有余
户仍多、人口没有明显增长的状况下，市府竟还要在附近开辟74万坪的住宅区，用意令人
匪夷所思，也可能让余屋增多。
业者分析，这几年新兴重划区房价涨得太快，以副都心
为例，根本已把三年后的价格提早反应出来，市场接受度当然不高；与副都心相邻的头前
重划区更惨，由于开发时间较晚，目前还处于兴建捷运的交通黑暗期，房价每坪却站上5
字头，比较之下购屋客宁愿选择副都心，因此，新案买气更不理想。
塭仔圳位于新庄特
二号快速道路西侧、泰山中山路两侧地区，早期兴建许多铁皮工厂及既有老旧社区，加上
工厂违规排放废水，环境污染恶臭且地景杂乱。近年市府陆续推动河川整治计画、捷运“
三环三线”政策及“繁星13计画”，开发案中又以塭仔圳地区高达468公顷面积最大，此
次市地重划预计将于8月发布实施。
3.心得或感想:
卖不掉不会降价卖吗?