我妹妹最近买了中坜一间二十多年的电梯大楼，因为是早期盖的，
所以只有二栋相连共二十四户。
卖她的前屋主说每个月要缴管理费八百，一坪约四十，但是我们
去看房子的时候，对门把东西全部堆满走道，几乎从电梯一出来
就一直堆到他家门口。
我们请六楼在收费的太太（听说收了二十多年，他们本身不用缴
管理费。）去说，结果对方完全不理她，她说也没有办法，叫我
们新来的，以和为贵？？
我就不是很高兴，觉得要收管理费，但又不负责管理，她就回说
我们这边没有成立管委会，也有不少人是租人，屋主在哪也连络
不到，但我若不缴的话，就不能搭电梯。
还说，我们有办法的话，就去说服邻居来成立管委会，因为钱是
汇到她私人帐户，也没有公布明细。然后她说才二十几户，一个
月是能有多少钱？（大概她可以收三万多）然后没垃圾集中区，
打扫的一个星期扫一次。现在到底有多少钱，可以叫她公布跟
显示明细吗？跟她说那成立管委会，她又说不要。
请问，遇到这样的问题，我们可以拒缴吗？或是要成立管委会的
话，要怎么申请？听说要找代办的？要花不少钱去通过消防设施
？
当初只顾看到房子跟价钱很满意，完全没想到管理委员会这件事，
是要顾及邻居感情就算了，还是有什么办法让财务透明化呢？
谢谢大家。