1.来源连结:联合新闻网
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=305324
2.内容:
房市大趋势 “买得起的”抢手
2014/03/20
【经济日报╱记者郭及天／台北报导】
永庆房产集团昨（19）日发布首季房市展望报告，由于部分地区及产品
供需失衡的问题严重，卖方获利了结的心态浓厚，出现“双北市以外供
给量大增”、“全台各都会高总价供给过剩”、“买得起的总价成为市
场主流”等三大趋势。
永庆房产集团指出，根据实价登录的成交案件，以及永庆全台近三个月
2万余件的待售物件分析供需结构， 发现市场上“想卖”和“成交”的
各总价带呈现严重落差。
以台北市为例，总价3,000万元以上的委售物件占总供给量40.2%，但实
际成交却仅占19.9%，房屋供求比为2.02比1， 也就是3,000万元以上的
物件，一位买方有2.02个物件可供选择； 但总价1,500万元以下房屋的
供求比却是0.46比1，也就是超过二个人在抢一间房屋。
永庆房产集团指出，同样的情形也发生在其他都会区，新北市、新竹地
区900万元以下，桃园、台中、高雄700万元以下， 台南400万元以下的
总价带严重供不应求；但是新北市1,500万元以上、新竹地区1,200元万
以上，台中、桃园900万元以上，台南400万元以上的产品，却是严重供
过于求。
永庆房产集团建设事业总经理叶凌棋表示，低总价产品供不应求，高总
价产品供过于求，不论在预售或成屋市场都有相同的情形，也显示出低
价产品价格还有上涨的力道，高总价物件恐怕是有行无市，必须降价才
能卖出去。
调查发现，近一年房屋委售量除双北市成长约4%至6%，其余各都会区普
遍都年增三成以上，台中地区更年增52%。
3.心得或感想:
新闻有附《全台房市供需表现》表，请按网址参考。
另，想请问永庆的高资产服务中心和直营店、加盟店有什么差异啊？因
为之前看屋会挑直营店的房仲，我发现有部分物件是高资产服务中心的
物件，有什么差别吗？