楼主:
a386036 (骷髅怪)
2014-03-20 02:08:51千万不要借屋装修
不管买方或卖方都一样
尤其卖方部分，你可以嘘我说我没同情心
嘘我黑心都没关系
借屋装修问题多
1.装潢到一半火烧厝
2.装潢到一半发生工安意外，或进行违法工程 被停工调查
3.装潢到一半工人死在里面变凶宅
4.装潢过程发生物品掉落打死人变凶宅
5.过程中有人在里面自杀或死于意外 变凶宅
6.过程中发生地震房屋倒塌或受损
7.进行会损伤或破坏结构之工程
8.因工程导致邻居嗽损
9.过程中违建被报拆
10.装潢到一半发生漏水
以上几个问题责任要算谁的????
产权尚未移转前依法面上是前屋主的责任
可是借屋装修应该都是会签切结书，应该是由买方负责
可是争节点是产权已转时间，在哪一手发生的
尤其地10点责任，厘清切算最为困难
再者是买方前止付1~3成
如果发生1.3.4.5.6.7.8.的问题，买方直接耍狠.....
我尾款不付了
在跟你主张违约金过高，要求比照内政部版合约，合约价最高15%
你不要就跟你打诉讼......
变成你进退两难
损失惨重......
因此无论如何
切记不要借屋装修
屋主也千万不要答应借屋装修
仲介只要做到转达就完成你应尽之义务
可是也记得行驶另一项一进之义务
因为买方是你的消费者，卖方也是你的消费者，两个都有附你仲介费都是你消费者
你要强烈建议阻挡卖方答应
卖方还是答应记得说出事自行负责
切结书写清楚
作者:
laechan (挥泪斩马云)
2014-03-20 04:02:00推
作者:
mrdi (迪泡)
2014-03-20 04:49:00借屋多数都投资客,就为了少缴几个月利息,快速脱手
作者:
mrdi (迪泡)
2014-03-20 04:50:00老实说给他方便``也没得到好处...不过急于脱手的屋主都会妥协
作者:
mrdi (迪泡)
2014-03-20 04:52:00仲介也为了向投资客靠拢帮忙撮合
作者:
reil (REIL)
2014-03-20 08:05:00赞同
作者:
DDDDDDD (七地菩萨富楼那)
2014-03-20 08:19:00好文
作者:
sweet222 (就是要让你感动)
2014-03-20 08:22:00好文
如果款全数都进履保专户只差买方签结案但又不签切结呢.
作者: dotnet 2014-03-20 09:51:00
认同
作者:
moocow (void)
2014-03-20 17:24:00这是真的 之前就有借屋装潢 然后害屋主既存违建被报拆
作者:
supa64 (淳朴商人)
2014-03-20 18:08:00大多数介入的纠乎都是一般买方..........投资客很少
作者:
Caninee (i Love u GA~)
2014-03-21 09:01:00什么状况下会发生借屋装修?不懂
作者:
supa64 (淳朴商人)
2014-03-21 11:47:00大多是买到了就很想赶快装潢然后入住结果........