K大您好 看您似乎为了在台中买房而犹豫不决所苦
小弟提出一点看法给您参考
先简单自我介绍 在西屯、南屯、北区、北屯、南区
都有房屋买卖的经验 买了间透天在水湳做长期
目前可动用资金8位数 但大多已投入房市
买房子有很多专业细节要注意也有各种例外，以下只简略说明
依k大您开的600万预算想买10年内3房有平车在西屯跟南屯
我只能说这是完全不了解市场行情看法 这种物件基本上不存在!!
建议您布局18年左右的中古屋 近捷运站 地点在西屯、南屯、北屯 有增值潜力
乐观来看18年自住8年后屋龄26年 刚好又有捷运文心线
您600万的房子至少会增值到800万 省下房租、赚价差、享受有房子的踏实感
悲观来看 这8年房市下跌 您的房子残值剩450万 就当做缴八年租金
但以台中市发展趋势 买对地点、跟随重大建设 您可以住的很安心
个人看好台中市区南屯、西屯、北屯等，不看好太平、大里、潭子等旧台中县区
毕竟台中不比台北 购屋追价力道有限 崩崩乐的话地段不好区块会很惨(卖不掉)
买房子是人生必经之路 若有自住需求 当下就可以看房买房
讲真的 如果我要自住 我也是现在就买喜欢的来住 谁知道未来会涨会跌??
把事情简当化 不需要去预测未来的涨跌 如果再涨两年 您是否恨自己不早买
跌了两年 您一样怕的不敢买 时间8年10年过去了 敢问您有多少个8年10年
买房子评估计自己经济实力很重要 除非你是有钱人 不然请降低一些
过滤房子的条件 地点是最重要的 屋龄相对没那么重要
(不知道为何首购都爱买新房)
台中的房价还是很亲民，想想600万在台北能买到怎样的房子，台北真的很辛苦
3、4百万在西屯南屯 也还有机会找到大公寓 附近生活机能又棒
我住的社区(2x年)在南屯 地点不错 2房也在400万内 还有平面车位可租可买
台北人30、40年的老公寓都住的不亦乐乎了
台中20多年的华厦装潢一下 管线重拉换一换 我觉得屋况还是很棒的
能力范围内买一间自己喜欢的房子 涨了赚得价差 跌了当缴房租 就这么简当
不要害怕背房贷，可以的话办宽限期你会更轻松
买房需要一点冲动 但也是人生必学之路(*重要)
共勉之