楼主:
hikari06 (HIKARI)
2014-03-16 22:48:11家在台中 屋龄 50年左右 建蔽率70%
虽然房子还算坚固 但就是老旧 且家里长辈最近一直想要做个"电梯"
家里附近区域在都市计画里面
最新的都市计画 刚好会拆到住家隔壁房子
所以以后很可能会变成双店面
最近有建商透过里长 想帮我们家改建成电梯大楼
但可能无力负担全部的建筑费用 所以里长建议出租部分楼层
可能用5~10年的租金去抵建筑费用
重点来了 今天第一次跟建商初次见面
建商就提出了"二次施工"这个想法 房子中间空出中庭一块地
先申请建筑使用执照通过后 再拆除盖满
当下是第一次听到...事后再问建商 建商也承认就是"违建"啦
但就说现在大家几乎都是用这个增建方式
可使用面积提高 也不用再去另外买地 来增高可建坪数
但小小平民 很怕不知何时会被不顺眼的民众检举被拆啊
但又算算建蔽率70%...大概现有老房子一层楼至少等于两个半的房间不见了...><
这样可能就把楼层数至少得多增加一层(相对增加建筑费用...)
还想弄电梯的话.......大概一层实际其他可使用面积大概只剩20多坪
大家可以给我一点建议吗?因为手上资金真的有限
如果有顺利招商帮我支付部分建筑费用
要改建 是你会选择第二次施工吗???
感觉住在违建有点心惊胆跳.....但想到70%建蔽率 就又犹豫了....Orz
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-03-16 22:52:00你不要拉高,不要挡道人家窗户后门,有给红包.一般都可以.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-03-16 22:53:00反正到时候,你应该会付一笔钱,上给议员,下给邻居...XD当然也可能建商把它包含在整个建筑费用里面.and...关系有打好..有关系,没关系...没关系,你可大有关系了.
楼主:
hikari06 (HIKARI)
2014-03-16 23:02:00请问一下 不要拉高的意思是指 本来容积率算算可以盖7楼
楼主:
hikari06 (HIKARI)
2014-03-16 23:03:00不要盖超过7楼就比较不会惹祸上身的意思吗?(是没有很想盖
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-03-16 23:03:00就是你权状几楼,不要在往上偷盖,那个很容易被检举.你盖的比别人高,会让别人很赌烂..XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-03-16 23:04:00以前还不明显,现在拉高得很多都听说有被检举.
楼主:
hikari06 (HIKARI)
2014-03-16 23:04:00本比较快.....说没错 但感觉比较有安全问题...
楼主:
hikari06 (HIKARI)
2014-03-16 23:08:00我大概懂了 谢谢 但突然塞红包给邻居会不会很唐突吗?@@"
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ceca (生活艺术大师 N)
2014-03-16 23:08:00阿灾,通常都是统包给的..他们边施工会边去按耐附近邻居.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-03-16 23:09:00不是全部都给拉,很多是只送水果礼盒.