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标题: [新闻] 华固天铸 创士林区天价 214万／每坪
时间: Wed Mar 12 14:58:26 2014
http://tinyurl.com/pe9jvz8 中时电子报
华固天铸 创士林区天价 214万／每坪
2014-03-11 01:12 记者蔡惠芳／台北报导
台北都会区房价M化现象愈来愈严重，华固建设潜销中指标案“天铸”，顶楼以总价6亿余
元成交、每坪成交行情高达214万元，刷新士林区域新天价，可望为329档期最高成交行情
。
至于双北市其他各行政区，依然以低单、低总、小坪数的平价宅当道。不过，每坪“2
字头”区域，恐面临绝版，连3年前新北市唯一低于2字头的莺歌，在今年329档期预售新
案“八方心砌”，也开始挑战每坪“3字头”。
即将登场的年度大档329黄金档期，尽管奢侈税修正案初审通过、央行总裁不断提醒未
来有可能升息、财政部也锁定豪宅为目标拟加重课税，再加上都更条例修正案已逼近4月
中旬违宪条文面临失效的时间压力，使得房市买气出现前所未有的寒意。就连台北市不动
产代销商业同业公会理事长王明成也坦言，台北市房市温度“只有60分”。
尽管外界气氛不利房市热炒，但台北都会区的房价，在329档期中，也明显呈现高低两
极化的Ｍ化现象。
华固建设董事长钟荣昌坦言，士林区指标大案“天铸”尽管还在潜销阶段，尚未开盘，
但订单持续涌入，买气出乎预期的旺，“如果天铸也像大陆建设“琢赋”一样只有20户，
那我们去年底早就clean了！”钟荣昌颇有自信的说，像顶楼就已经卖掉，总价6亿多元。
市场人士拆算，“天铸”顶楼约295坪，每坪成交单价达214万元；中高楼层成交行情，
大约在180～200万元左右，为士林区域最新天价。
华固“天铸”接待中心采预约制、每次接待客户为2组以内，刻意区隔高总价客层的市
场。预计329至4月档期开盘。
另外，最近开出区内天价的329档指标案，成交者也不少，显示市场认同其价位。以润
隆建设在景美的新案“静心文汇”，最近也开出每坪90万元的区内天价，据悉市场颇卖座
；长虹在林口的“长虹天蔚”，开到每坪“见5”，潜销期迄今也被订购6成；敦化黄金地
段最近有大陆建设“琢赋”，已被订购5～6成，每坪成交价传出破200万元。
另一方面，虽然低总价产品仍是大宗，但每坪“2字头”的新预售案，在台北市和新北
市，今年已几乎绝版。住展杂志调查显示，连莺歌往年还力守每坪20万元均价不到的平价
区，这两、三年来所推新案，已开始挑战30万元关卡。
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怎么连公认已落寞的天母也还在一直喷....