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2.内容:
东区店租飙5倍 周董餐厅收摊
2014年03月08日
【王筱君╱台北报导】明星疯开店，北市忠孝敦化商圈是主战区，周杰伦
、五月天阿信、萧亚轩皆在此经营潮牌或美食餐厅，但东区店租不斐，临
路店面每坪月租行情2~3万元，金融海啸后已涨5倍。不过《苹果》发现近
来姚元浩“Surf Caf”与周杰伦“Mr.J”光复店已收摊。
周杰伦出借天王头衔，赞助友人开设“Mr.J义法厨房”光复店，因店租过
高，去年结束营业，现改由意大利小酒馆业者承租。全球资产管理顾问发
展部专案经理王维宏表示，该区月租金行情每坪3000~6000元。
姚元浩经营的Surf Caf位在敦化南路一段187巷内，因房东涨租金，去年
12月底改在台中设点，原店已挂起招租牌。杰盟房屋表示，该店2层楼共
40坪，月租金30万元，“这区近年租金涨幅大，3年前租金价只有现在3分
之1。”
传统东区商圈分3区，王维宏指出，介于复兴北路与敦化南路间的正忠孝
东路四段又以SOGO周边最贵，临大马路每坪最高可达2万元，敦化南路至
忠孝东路216巷内平均租金4000~8000元，“前年起ZARA、UNIQLO等进驻，
带动租金上调，今年倾向持平。”
百坪店月租80万
永庆房产集团店面事业部经理郑朝鹤指出，明星开店热区多集中敦化南路
一段161~181巷弄间，“完整店面月租金至少25~35万元跑不掉！”金融海
啸后，敦化商圈租金行情至少涨5倍，近期换租潮，“已到压力点，空置
率高，屋主势必得修正租金。”
艺人萧亚轩原看上东区巷内店面，但遭房东抬价，改找邻敦化南路5层楼
店面，约100坪月租金80万元，光找店面就花了1年。
郑朝鹤直言：“巷内店家承受能力有限，不可能赔钱做生意。”相较下，
忠孝东路一线店面因有广告效益，“国际品牌愿月砸80~90万元进驻，即
使营收只有60万元，因人潮多，觉得多花30万元打知名度，比上电视广告
便宜划算。”
阿信进驻西门町
西门町则有五月天阿信与罗志祥设潮牌店，住商不动产企划研究室主任徐
佳馨指，以中华路、成都路与峨眉街为主的西门徒步区店面，月租金每坪
约1~1.5万元，红楼后方或长沙街较便宜，月租约6000~8000元。
3.心得或感想:
低利率的时代
超通膨的时代
房价又要喷出啦

买不如租？

买就对了！利率又低 房价只会涨 根本不会跌

现在买 以后爽爽住 没钱用贷款买都赚

好奇东区net租多少

难怪东区的店面一天到晚都在换

租金涨不动啦~~

东区房东要套牢了

租金这东西租的人没获利怎么可能租~~哪有办法乱涨

这两年零售业景气烂到爆点~~没要求降就很好搂

东区巷内几乎都是服装业~~而服装夜又是这波零售业烂到爆点中烂到有剩的其中一个产业

那到底什么时候才要崩崩乐？

美国升息那天吧~~预计2014年美国进入升息循环

楼上键盘股市专家

但台湾也不至于会崩~~会开始进入不涨->后缓跌个10年

QE今年会结束~~明年会开始进入升息循环几乎是常识了不需要专家都会知道

到是3月中FED会议应该会通过这个月暂缓缩QE一次到是有机会

今年是2014,明年2015。

你的时间过的跟人家不一样

打错~~是2015年没错~~

店面受网拍的影响 经营会愈来愈吃力现阶段台湾会用淘宝的人还太少 未来几年成长之后

台湾的网拍消费的总额 会让这些店面难以生存

ptt奇怪的迷信不是租金永远不会涨吗XDDD

掏宝真的很威

看来楼上大富豪不很了潮牌~

我是指AB豪也人

周董有财人不是很呔

东区店面这么多~~你以为只靠潮排吃的下这么多店面?用点脑子好吗?

讲服饰业也是你~讲滥倒极点也是你~脑子您先用吧哈哈

店面就跟你看到的一样都服饰无误阿你怎么了吗?