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台北市区房价高涨，许多购屋人为了降低购屋压力，
宁可选择与台北市只有一桥之隔或相邻的新北市第一环区域，
然而这么做究竟能够有效换取多少的价差呢？
根据专业市场研究单位《住展杂志》于2012年7月26日发布的统计，
一桥之隔的价差，在15％至45%之间。若此经验值为依据，
找出新北市第一环目前价差尚低于这个区间值的区域，
就有极大的机会取得房价补涨空间，为自己的未来吃下一颗定心丸。
1.数字会说话汐止房价严重被低估
新北市第一环与台北市相通者包括三重、永和、中和、新店、板桥及汐止，
其中板桥的房价反而高过相邻的台北市万华，中和也高于万华，
源于万华为老旧开发区，都更不易，环境质感短期内欠缺大幅提升的空间，
更缺乏公共建设等利多加持；新店则与文山区差不多，房价已来到每坪八字头；
对购屋人而言，尚能取得价差明显优势者包括三重、永和及汐止，
前两者目前房价也来到每坪六字头，购屋负担相当高，纵观新北市第一环，
只有汐止还停留在最高五字头的低档区。
与汐止相邻的台北市行政区包括内湖及南港，
根据《住展房屋网》的资料，内湖与南港这两个区域，
预售案与新成屋个案每坪超过100万元者比比皆是，
目前开价最高者，内湖达135万元（个案为“长虹天玺”、“基泰御峰”），
南港达120万元（个案为“立桦忠孝无极”）。
若根据前述15％至45%的价差经验值推估，分别以每坪100万元及135万元为范围值，
45%视为低标，汐止目前的价位每坪55万元左右是可被接受的，
即使每坪卖到74.25万元亦不为过；如果以高标15%来计算，
则汐止房价更不得了，每坪有85万元至114.75万元的潜力。
也就是说，汐止的房价不但严重被低估，在优势的交通条件、就业机会、民间投资与
公共建设等诸项利多的加持下，更有超乎想像的雄厚补涨空间；
难怪汐止有业者打出“房地产市场，必须还给汐止公道”的诉求，
并不是没有依据的，一切让数字来说话。
2.三大理由支撑房价未来持续上涨
更何况，根据目前“美国QE不退、资金充裕”、“利率仍低”、
“建地取得愈来愈困难，小型建商无法支撑高价土地成本”等三大理由，
房价未来还会持续上涨。
房价未来还会持续上涨的第一个理由：美国QE不退、资金充裕。
美国新任联准会主席叶伦将延续前任主席柏南克的路线，力保支撑经济的宽松货币措施，
因此资金将持续充裕。利率仍低、利率仍将维持低档，对房市发展是有利条件。
然而购屋人还是要留意利率的变化，一旦超过4%，将会是一个压力区。
房价未来还会持续上涨的第三个理由：建地取得愈来愈困难，建商的成本愈来愈高。
台北市中心早已出现一地难求的情况，这样的情况也延烧到新北市，最明显的例子就是
大批上市柜建商到中南部猎地，反映了双北市取得好区位可供开发土地的困境。
依据市场供需法则，供给面紧缩，需求面持续不退，则价格会愈来愈高，
建商的成本当然也会变高。
3.在地客应转换思维补涨之前还有机会赚增值
面对房价在这10年来即使政府打房也止不住的飙涨现象，业者都有一个共同的经验，
那就是在地购屋客对房价的印象还停留在当年购屋的水准，很难接受自己住了几十年
的地方，房价一下子涨上一倍甚至好几倍，因而百般后悔自己在几年前没有出手购屋，
眼睁睁看着价格一直上涨，面对眼前已水涨船高的价位更难下决定：
“两年前的价位我都没有买了，怎么可能来买现在比那时还要贵的价格？”其实，
人生如果一直回头看过去的后悔，就会看不见未来的机会；只要选对未来有补涨空间的
地段先行卡位，还是能够赚到增值，反败为胜。
4.小坪数低总价最易入手轻松卡位进入赢者圈
在房价高涨的年代，小坪数低总价的产品门槛相对低，宜自用、宜投资，
自用者如对单身贵族、双薪家庭及空巢期的退休族而言，都是最佳选择；
投资置产者选择小坪数产品既可当包租公包租婆，选对地段还能产生抗跌保值效应，
因为人不会天天过年，要懂得把钱守住，小坪数产品让人晋身资产阶级，
是轻松进入赢者圈的王道。
5.轴线向东＋双轨并进汐止补涨动能强劲可期
汐止补涨第一大动能：交通。
汐止本来就拥有国道一（中山高）、三（北二高）、五号（北宜高）的优异交通条件，
在汐五高架道路与环东快速道路通车后，到内科上班或信义计划区都很方便。
而台铁捷运化政策在汐止与南港之间设置的汐科站及樟树湾站，能快速将人潮转进台北市
，以汐科站为例，到台北车站的车程只要17分钟。
而预计在民国103年先期动工的捷运民生汐止线，使得汐止拥有两条现代城市必备的轨道
通勤系统，带动城市价值上扬一定是可以期待的。
汐止补涨第二大动能：就业人口。
南港经贸园区（南软及南港展览馆）被视为第二个信义计划区，松山火车站与南港火车站
采双子星的更新开发模式，更确立了台北市轴线往东的趋势；台北市内湖科学园区、南港
软件园区，以及新北市主导整合的大汐止经贸园区，将新北市产业黄金走廊与北市科技廊
带串连，形成全台最完整的现代化产业聚落；其中大汐止经贸园区预估将引进8万以上就业
人口，南港软件园区就业人口据2010年统计有1万8千余人，内湖科学园区就业人口约10万
人，而对购屋人及首购双薪家庭而言，汐止的房价是三者中最具吸引力的，人口带来的住
房需求，更是房价与租赁市场成长的最佳动能。
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