1.来源连结:
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20140227000141&cid=1210
2.内容:
又进入选举年，“高房价”成为政府最头痛的问题；不动产仲介同业公会全联会理事长李
同荣昨（26）日大胆预言，房市已进入末升段行情，不论从基本面、技术循环面、政策消
息面评估，今年都是投资者获利了结的最佳时机。
李同荣指出，以目前台湾的房价结构，技术循环面已达末升段行情，等全台补涨行情告
一段落，房价必然会有松动，投资者应有居高思危的风险意识。
他说，这并不代表台湾房市马上会反转直下，只是不动产投资者最佳的投资策略，到底
是要吃到7分饱或8分饱，想要贪图吃到饱就必须担负“套牢”的风险。
高房价一直是民怨之首，今年又将举行七合一选举，高房价势必成为选战议题之一。日
前前央行经研处长施燕指出，遗赠税降低资金大量回流，以及长期低利率政策，2大因素
是房价脱离技术循环面持续高涨的原动力，建议政府“升息”抑房价。
对此，央行回应用升息对付房价，就像“拿大刀动手术”，把正常神经都切断，房价没
打到，经济却受到很大伤害，根本得不偿失。
针对此一结构性因素，李同荣指出，虽资金充沛、低利环境是房价高涨因素，但防堵资
金投入房市或升息，并不能解决国内的高房价问题，就算短期能抑制房价，也只是治标不
治本，但代价可能是资金大量外移，以及伤害经济发展。
他认为，利率低可说是房价的助涨因素，但却非唯一因素，当全球经济体持续维持低利
率的环境下，台湾的弱势经济无法逆势而为。
李同荣强调，低利率必然有助于资金宽松，而过剩的资金在没有多元投资管道的环境下
，房地产投资就成为庞大资金的重要入口，政府再怎么打房都事倍功半；因此，改善投资
环境，让过剩资金有适当投资管道，才是真正治本的良策。
3.心得或感想:
末升段要走几年?