之前说的三重有权状5坪，使用20坪的房子
很多板友不相信
口说无凭
找了几件同行的物件
http://buy.sinyi.com.tw/house/67728V.html
权状4.84坪原本开800万，后来降价698万
可是增建坪数..............不知多少
换算单价144.214万/坪
原本开价165.289万/坪
http://sale.591.com.tw/sale-detail-1281417.html
权状6.66坪，开628万
3房2厅1卫
单价94.294万/坪
http://sale.591.com.tw/sale-detail-1202068.html
权状9.68坪，开538万
3房1厅1卫
单价55.578万/坪
http://sale.591.com.tw/sale-detail-1284436.html
权状7.56坪，开价698万
3房1厅2卫2阳台
单价92.328万/坪

大安区的新建案算什么???

你要不要贴成交行情呀....不然屋主爱怎开本来就是他的自由。

这几间我是都可以认到400~450的价值单价依然可怕

35万去*坪数 没有人会愿意卖这种条件单价35万我跟你买

等有机会大家一起被拆 再问问前屋主好了

35*坪数他不卖 那我也不买阿 就降

推楼上

会找银行鉴价跟屋主谈，价值不是自己说了算

我有两间三重锦通街各9.68坪 各增建约5坪 捷运三分钟你不是35要买? 要不要下午来签约?

楼上大大，可以约看吗？

我也要看

要卖100万/坪 买家接受就好 又如何

就开价啊有价值就会吸引买家

想看加一

一般加盖的部分用三成或四成价算, 加上有权状的部分 就是总价...

权状那么小，一堆违法增建，贷款成数很低

买了至少要自备款八成以上，而且单价偏离市价数倍，又不是阿呆

电话给我等下去找你

可以旁观吗?我请双方喝咖啡

我会带好现金或票过去找你，代书我也会联络好

政府无能不拆违建，有本事转手就拆除违建部分啊

报名旁观，咖啡我请

整栋整排都这样不是你想拆就能拆

6百多是太扯，可是400就不同了

能接受的超多

权状那么小，增建是违法的，这你敢买?

要是政府要拆，你的增建20坪会拆到只剩权状4坪多还有几乎无法贷款，未来改建土地持分又小，权状也小

可能只能等地震倒塌或是被政府拆违建

买这种一堆违建，权状超小的房子，根本是在赌博

你不敢买有人敢买就好了

早期不管，以至于三重20年以上90%以上的房子都有增建

10几年的也是80%以上都有 10年内也是很多

能弄成这样的违建 已经不只是要不要拆问题有没有办法拆的问题 拆下去会不会全毁

会有这样的东西都马是一整条巷子都这样

动下去后果很难想像屋主愿意拆也要邻居愿意拆

政府还有选票考量

违建当合法建物卖，这不是贪婪，什么才是贪婪

\3\P大你自己说要陪美女喝咖啡结果改= =(出门去竹围

a大敢买违建就必须要有承担风险的准备

以后要都更应该没人会理你的违建主张

屋龄都已经到三四十年 我只愿意以一两成的坪价买增建

新屋买约定使用的无权状露台 才在那边贴评价的三四成30年老屋也照标准一起贴三四成 鸡犬升天 恕不奉陪

z大都更是看土地坪数 政府会对违建重点区淤或房子提供而外的奖励容积率

如果以土地价值+房屋残值方式算呢??

400万真的很划算 只是要现金买

400我会买但这个不是都698了吗

那就整排辗平啊，啊不就好棒棒？

请问咖啡喝了吗?成交了吗 A大那价钱我倒很想推荐同事看屋

没人约我

结果勒?

有他联络方式吗???

#20233

明天打给他 马上去看屋

都更对违建的容奖主要是针对无权占用国有地 加盖不算数

买了没啊