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鲁蛇泪崩！ 月薪36万才能买天龙国大安区
2014年02月24日15:26
美国网站“商业内幕”(Business Insider)日前发布1则新闻＂Here's How Much Money
You Must Earn To Buy A Home In 25 Big US Cities＂“你要赚多少钱才买得起美国前
25大城市的房子”，统计出最贵的旧金山平均房价约2047万元台币，每月须负担约8万857
元台币的房贷，想买该区房子的年薪约为346万5302元台币；洛杉矶平均房价约1272万元
台币，须负担每月约5万489元台币的房贷，等于要有约216万3807元台币的年薪。
《苹果》记者也来帮大家换算，如果想住在天龙国的天龙区、最多高级天龙人居住的大安
区，那需要年薪多少才买得起呢？
根据实价登录网站的揭露，大安区住宅（含公寓、住宅大楼、华厦及套房）平均总价为
3150万元，平均坪数为35坪，如果以75~80%成数的贷款、贷款利率2%、贷款年限20年来换
算，每月要缴11.95~12.75万元的房贷，假设房贷占月薪1/3，那么每月至少要赚36~38万
元，等于要有432~456万元的年薪才能买大安区房子！
有“帝宝”的大安区太贵了，那来看看有“皇翔御琚”的信义区。信义区住宅平均房价为
2412万元，平均坪数33坪，虽然便宜了点，但每个月也要还9.15~9.76万元的房贷，月薪
至少要27~29万元，年薪也要324~348万元！
台湾房屋智库执行长刘怡蓉说，对于核心蛋黄区例如大安、信义区，因为房价不斐，房贷
自然也不轻松。因此，想前进核心蛋黄区购屋，建议购屋者要提高自备款额度，且至少要
有超过总价的3成以上，如此一来，财务杠杆才不至于失衡。（张琬聆／台北报导）
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