房市329档 北台湾推案暴冲
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房地产上半年度最大档期329档期即将开打，住展房屋网统计，今年北中南三大都
会区初估推案量冲上4,586亿元，较去年同期成长三成，其中北台湾喷出3,706亿元
大量，较去年同期激增七成，创七年来新高。
住展房屋网经理黄美瑄昨（18）日表示，今年329档期释出巨大量体，主要有二大
原因，首先去年政府相关政策压抑房市，导致市场买气疲弱；其次今年底又有被视
为2016年总统大选前哨战的七合一选举，因此建商为避开下半年敏感时机点，赶在
上半年集中火力推案。
329档期是每年第一个房市黄金档，大多房地产业者都会集中在3月1日至4月30日间
推案，住展房屋网统计北台湾、台中、高雄三大区域总推案量“放量演出”，高达
4,586亿元，较去年同期成长三成。
北台湾推案量更是如火山般喷出大量，加上延后推出的个案纷纷集中推出，推案量
高达3,706亿元，较去年同期的2,198亿元激增七成。台中部分，今年329档期仍维持
去年约800亿元的高档水位，推案量约830亿元，不过，高雄推案量从去年的500亿元
，骤减九成至50亿元，建商推案快速萎缩。
黄美瑄说，北台湾推案量中，双北市包办近2,500亿元、约占七成，桃园逾600亿元
，新竹地区约170亿元，基隆市也有45亿元案量；其中台北市因大同区“兴洋兴天地”
、文山区“华固新天地”等百亿元大案，推升区域案量逾1,200亿元。
不过值得注意的是，今年北台湾329档期新推案中，有不少是去年累计旧案，例如“宏
盛得意山庄”、桃园市“葛里法五世”及“君顶会”、竹北地区的“公园苑”、“中
悦一品苑”及新丰“Rich 计划”等，都是去年底已在市场的个案。
黄美瑄指出，高雄推案量急速萎缩主因现行各大案场销售建案多为大坪数产品，市
场反应不佳，而一些较大型的指标案，可能要观察景气动向后，才敢进场 ，让大
高雄地区的329档显得冷清许多。
该往高雄移动了吗?