楼主:
ctimer (tt)
2014-02-18 23:20:591、 房屋地点：高雄市 中仑国宅
2、 房屋屋龄：20年以下
3、 房屋类型：电梯华厦
4、 所在楼层：除了1F、顶楼外，其他都可
5、 房屋坪数：25以上
6、 房屋格局：3~4房
7、 房屋座向：不限
8、 屋前巷(路)宽：不限
9、 购屋预算：300以内
10、 有无阳台：有
11、 有无停车位：
12、 交通：
13、 附带条件说明：第一标
14、 联络资讯：站内信
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-18 23:28:00现在就插旗,会不会太早了一点..XD虽然这边将来战斗力很可观.
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2014-02-18 23:33:00那边都涨几轮了 ....
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-18 23:39:00台湾哪个地方没长几轮了..XD玉山山顶都涨了....这区新建案很低调的一点点再盖.但是缺乏明显利多,所以更多更多的都还在养地.并且也还没大规模的经过重划.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-18 23:40:00而一个区块,经过重划,到盖,到长翻天.6年算超超超快,并且是市中心材可能.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-18 23:41:00美术馆搞到今天1x年,桥头新市正快20年前就在计画重划.淡水新市正1x年前我就带妹去那个海水域场看星星.那时候整个重划区土地都规划了,但是半个人都没有.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-18 23:42:00整个沙滩上一堆背壳,完全没有光害,方原1公里内大概只有两个人而到今天,淡海新市镇盖多少栋了..XDso..这边一样得道理.目前没有明显得"利多"刺激这边发展.但是有广大的空地大有可为.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-18 23:43:00如果自住使用,一住20年...那买没差,就当买定存股...投报率应该比买中华电信好.但是如果有换屋打算...那太早来了...XD
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2014-02-18 23:51:00你可以讲重点吗?
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2014-02-18 23:56:00还有很多地方没涨多少.讲得好像台湾走透透一样
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-19 00:37:00以投资或3~5年内换屋计画来讲,我会建议买75重划区四周中古屋.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-19 00:38:00涨价你不要跟自己比,你要跟别人比...同样300万,你有更好的选.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-19 00:39:00但是如果长期定居...那...哪边方便买哪边.
作者:
Nectars (profound knowledge)
2014-02-19 01:16:00中仑和凤翔很近，不过还是不同区吧
作者:
Nectars (profound knowledge)
2014-02-19 01:21:00凤翔那区真的渐渐发展起来了，相对则渐渐...
作者:
epenpal (.....)
2014-02-19 02:55:00感谢ce大分享
作者:
weiming (玮)
2014-02-19 08:25:00我妈妈住在中仑社区旁的透天 我怎么不觉得有涨= =？
作者:
weiming (玮)
2014-02-19 08:26:00十几年前买将近700万的透天 现在开500也不见得卖得出去
作者:
weiming (玮)
2014-02-19 08:27:00每个人都说涨多少涨多少 好像全国都在涨= = 真是这样？？
作者:
kutkin ( )
2014-02-19 08:33:00我就跟你说房价只有上涨跟还没成交。
作者:
kutkin ( )
2014-02-19 08:34:00开500没卖出去，只是还没成交。而且当然是你卖太便宜，卖不掉加价卖，才对。
作者:
weiming (玮)
2014-02-19 08:37:00原来是这样 回去跟我妈说开700万 (大误)
原po要300以内电梯，旁边500以内透天竟卖不掉，哪里出
作者:
kutkin ( )
2014-02-19 08:49:00出在预算
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-19 08:51:00作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-19 08:52:00透天基本建筑成本就500了,10年内不可能低于800.并且800还是土地一坪不到6万的地区.中仑那边我记得土地大约15~20万.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-19 08:53:0020坪土地就大约300~500...加上建筑成本.一千是基本价,不然建商要赔钱卖你..XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-19 09:02:00早知道不要说太清楚，叫他把房子拿出来卖找个朋友来赚差价，我当中人外加分红
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-19 09:05:00十年前是最底点，外加原物料便宜
作者:
kutkin ( )
2014-02-19 09:05:00地坪路名都未知 也可卜的这么精准?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-19 09:06:00那边又没几间透天再卖，你全看一次就知道啦
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-19 09:08:00那附近房子不多，大多都空地在养
作者:
iele (就是那道彩虹)
2014-02-19 09:16:00这十年买房子的 正常应该都没有赔钱 除非买到鬼屋
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-19 09:17:00买鬼屋也涨了，除非后来闹鬼
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2014-02-19 09:28:00
这区国宅三年前大概六万一坪，现在大概10万一坪吧，三年
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2014-02-19 09:29:00
涨了超过50趴，低总价是很恐怖的
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2014-02-19 09:30:00
这区这几年可说是完全没有建设，只有建商盖房
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-19 09:32:00就单纯新建案拉价
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-19 09:33:00但和有建设的比，很多都翻倍所以才说这边来太早了，有更好的选择
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-19 09:34:00建设+新建案+补涨，增值速度很毫洨
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-19 09:36:00这边现在是买土地的时间房子，尤其大楼可以再等等
作者:
bogy2 (bogy)
2014-02-19 10:00:00这边真的有够落后，我每天上班开车经过已经五年
作者:
bogy2 (bogy)
2014-02-19 10:01:00价钱会涨是因为高雄几乎都涨，又打说离卫武营近跟凤翔国中
作者:
bogy2 (bogy)
2014-02-19 10:03:00实际上到卫武营还有段路凤翔已经盖好附近环境还是很糟
作者:
bogy2 (bogy)
2014-02-19 10:06:00附近空地多、野狗多、垃圾多，还有好几块农田工厂
作者:
weiming (玮)
2014-02-19 10:15:00我还是回一下 我觉得中仑的环境真得不是太好
作者:
weiming (玮)
2014-02-19 10:16:00我家房子不只十年啦 超过十年 也不是店面两年前确实要卖500万 乏人问津 但后来就不想卖了
作者:
weiming (玮)
2014-02-19 10:17:00地坪不到20 所以很小 所以该庆幸当初没卖出去吗？
作者:
weiming (玮)
2014-02-19 10:18:00我是不看好中仑会有后市 现在买中仑 我不敢说是最高价
作者:
weiming (玮)
2014-02-19 10:19:00但以这价钱应该没有说大利益可图 当崩了 这里肯定崩更快
作者:
weiming (玮)
2014-02-19 10:20:00然后高雄王C大 你拿旁边五年的透天跟我家15年的比？？
作者:
weiming (玮)
2014-02-19 10:23:00我以上说的价钱跟房子 绝对是真实的 两三年前就是卖不出
作者:
weiming (玮)
2014-02-19 10:24:00如果真的如C大讲的千万 看谁要来我家收购？？买到赚到
对啊！我相信你，照你说的现在是卖点啊！又老了二三年，折个价不为过啊
作者:
weiming (玮)
2014-02-19 10:29:00顺便回一下卫武大镇的房子 当初开卖时开价就是超过千万
作者:
weiming (玮)
2014-02-19 10:30:00五年前成交价有没有低于一千我就不知道了
作者:
QQKING (积掰荣)
2014-02-19 10:31:00中仑国宅那边素质非常低 常常有国中生围在一起抽烟
作者: cruise35 (小克) 2014-02-19 10:33:00
话说曾经有个女友的家长问我住哪 我说住中仑
作者: cruise35 (小克) 2014-02-19 10:34:00
结果对方家长觉得我是坏孩子= = 有没有这里臭掉的八卦？
作者:
QQKING (积掰荣)
2014-02-19 10:34:00卫武大镇当初卖700 路边店面卖1100~1400
作者:
QQKING (积掰荣)
2014-02-19 10:35:00有一次我老婆她教授问她住哪 她说中仑 但她家是住卫武大镇
作者:
QQKING (积掰荣)
2014-02-19 10:36:00结果她教授说 中仑不是贫民区吗 Orz.那时我才知道中仑在高雄人的心中是这样子
作者:
weiming (玮)
2014-02-19 10:36:00如果巷子内当初只有七百 那现在真的赚饱了
作者:
weiming (玮)
2014-02-19 10:37:00好像差不多5~10年左右的房子比较有赚到 更旧的就还好
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2014-02-19 11:08:00
这地方居民素质确实不高，而且附近生活机能也蛮差的要发展起来，我看还要等凤翔那边发展过来吧
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2014-02-19 11:09:00
不过这边国宅的户数也是挺惊人的，素质有差距是一定的
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2014-02-19 11:10:00
以自住来说，如果预算有限是可以买啦! 应该也还有补涨空间毕竟全高雄都在涨，中仑的基期还那么低这边要买的话，真的像ceca说的就买土地，其次透天
楼主:
ctimer (tt)
2014-02-19 12:32:00我是要自住的 @@
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-19 13:12:00没建设会涨很慢，但建设一下去会变天所以跟着建设买补涨是基本概念
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-19 13:13:00长期自住没差，反正都吃到补涨，早晚而已长期不要买立多出尽的地方就好因为你大笔的被前面的人拿走了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-19 13:14:00以后跌，你要帮他吐出来但若你有吃到大涨
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-19 13:15:00就算跌到底，你还是会小小赚买对点都不怕崩，崩了你还是有赚，
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-19 13:16:00高雄当年大崩，巨蛋美术管还是有赚一点点
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-19 13:17:00没建设的新屋，则是套最惨的一群另外，新屋涨的一定比中古慢不要有美丽的错觉
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-19 13:18:00新屋入手，以前有人换算，一年折2.5%只是大多头大家没注意到
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-19 13:19:00五到八年屋才是自住cp值最好的东西屋况，增值保值，两相兼顾
作者:
Nectars (profound knowledge)
2014-02-19 23:59:00作者:
Nectars (profound knowledge)
2014-02-20 00:00:00其实不太算我们这附近的在地人认知的中仑社区，虽然很近
作者:
Nectars (profound knowledge)
2014-02-20 00:02:00中仑的学校减班严重，旁边凤翔则设校，人口外流和不留在
作者:
Nectars (profound knowledge)
2014-02-20 00:04:00原社区就读，家长对学区的疑虑应该会造成开价高也卖不掉