※ 引述《acetoluene (愿望要靠自己实现)》之铭言：
: 最近搬到北市文山区约30坪的毫宅
: 分享一下入住后的花费
: 1.管理费：一坪70元 所以每月固定$2100的管理费
: 2.公用电费：最近电费单来 2个月分摊$1400 推测为电梯、灯光等公用设施用电
: 所以小弟我每月什么都不做就要支出$2100+$700=$2800 近三千大洋
: 其他还有一些搬进来才发现无解的问题(屋况)
: 而此房实价登录2000多万 以目前租金小弟可租70年
: 幸好 我是租的...
帮你在这个整天叫人买房的版打气一下
台中市这边也有医生、银行经理、银行千万VIP用租的
这么说吧，台中市近八十坪的靠近七期“毫”宅，二十二年电梯大楼总价两千万以内
月租24000，管理费一坪55，一个月加停车场清理费3840。
租十年不加管理费租金288万。房子买在高点套十年折旧一成就两百万
还有不加你省下的头期款拿去定存买保险或者存外币的机会成本，高点买房绝对亏大了!
现在买房绝对是买在十年甚至二十年相对高点，我们银行大户身价破百亿的
都嫌台中土地太贵了。结果ptt来一堆小投客、房仲说的好像不买房永远亏似的
还说我应该听他们的。这就奇怪了，理财我应该听百亿大户的建议还是小投客跟房仲呢?
我绝对相信股票、房地产是好的投资工具，但是好的价钱是耐心等来的
大户给我们的启示就是对于投资都非常耐心等待时机进场，在每一次经济循环
繁荣跟泡沫中持盈保泰，细水长流。台湾这十年房地产多头，假设手上五栋房
值两亿好了，等到房地产反转向下跌个十年缓跌个五成，这十年损失的机会成本
跟精神压力绝对是人生最大的负担之一。并不像版友讲的有钱人没差。在这个时候
拥有银弹的人，就可以跟有钱人同时进场，这就是财富重分配。
整天做白日梦想拼翻身，想透过理财杂志、ptt，还有听股票分析师、房仲的建议发大财
抱歉，银行的VIP好像没有这样的人耶!
还有，你如果房地产多头买台中指标豪宅龙邦国宝放到现在的话，以当时的利率算“到
现在”绝对是折旧加赔钱。现在房价已经是相对高点当年的毫宅还会赔，可是你在台中
房地产低迷的时候买龙邦国宝至少翻一倍!买房地产除了LOCATION LOCATION LOCATION还有
TIMING TIMING TIMING!人口下降 经济不振的台湾房地产不会独强!
亚洲四小龙房地产已经三个倒了，台湾最快下半年就不行了。光是成交量就萎缩到不行了
还想像以前傻傻买随便赚已经不可能了!
还有，版上那些整天笑人不买房的房仲们，千万年薪的房仲客户名单好多
不是在PTT喔!!XDDDDDD