除非你是非住透天不可啦
不然960W，还不如买西屯的旧大楼
将来脱手保证比沙鹿容易 (涨是一回事，脱手是一回事啊)
一来少子化，未来五都的主流产品应该还是电梯大楼
二来想要住台中县透天的朋友，新旧价差不大的话
(我认为不大，因为空地还很多，产品不会稀有) 他们会买新的，你自己不就买新的了?
话说回来，以现在台中高速/快速公路的路网，
你住彰化到沙鹿上班应该也不远才是..
※ 引述《Cherishanar (飞出窗外的这片蓝天...)》之铭言：
: 来台中沙鹿工作了快五年...
: 其实老家在彰化...打着终究要回老家的心态从没想过在这边买房子...
: 记得我98年来台中沙鹿...那时县市未合并
: 标准前院停车3楼透天一间约500~600W
: 待越久价格越高...但一直都没出手...
: 后来工作待久了习惯了也就不想回去了...
: 去年结婚后和老婆住这才开始认真考虑该买房...
: 这边新的透天厝现在都已经涨到800~1000"以上"
: 相信很多人也觉得=>硍 这什么地方...有这种价格吗?
: 我ㄧ开始也这样想...但后来还是在北势国小旁边订了透天的预售屋(960W...@@)
: 个人住这边的心得是...还有继续上涨的空间...原因如下:

彰化市也很贵了

都买了....讲这等下多军又说你不温馨

长期来看还是会上涨的，等阳春面涨到一碗100元的时候

结果大量外劳，买大楼毁不当初

透天麻烦在养房成本高，不然增值比较强

只要比照，台北正常的透天和一般大楼就知道当然别拿不正常的来看

彰化更贵呀，三年前就一堆破千的透天了

我又没说不会涨

比率差很多喔..XD...大楼和透天的增值性.

那沙鹿透天跟西屯大楼，你还是看好沙鹿透天噜?

有增值的前提是稀有性例如台北的土地就是那么点 你没有其他选择让你东挑西拣

其他县市，市长笔一画 就是农地变建地

或是在一些永久性建物旁边。例如在台铁车站旁边 在捷运站旁边 靠近交流道等

只是在目前政府的紧缩政策下，不太可能再去大幅的盖这些所以透天盖的地方....不是郊区就是山上。

跟以前的那些透天也差远了....

没听说最近,地方涨的比市中心快吗..XD

另外他在北势国小旁边...也不是啥鸟不生蛋的地方.

透天的增值性好前提是他的点跟大楼一样，甚至优于大楼

至于讲道自经区随着贸易协定签订越来越发达.离中科近单位价格又比台中西屯区便宜太多

等等条件...这边透天增殖速度,确实可能超越市区中古大楼.

新房比旧房

旧房涨得快...拿新房算是让他三招了.

没这回事，旧大楼是市场的劣势者

你没注意到,豪宅你涨5%,旁边低总价30年大楼涨15%妈..XD钱往低处流...另外豪宅是新建案再拉价,不是新成屋涨上去的.新屋的赚头大多都是建商拿去.

只能说，我要去沙鹿买透天的话 我一定跟原PO一样，买新房

涨15%之前他已经跌了70%

你买30,旁边开50..你不是上去45,而是31 32慢慢来.至于50...停在那边等大家涨上去才轮到他.然后崩盘,50先掉下来,20的还在等你门上面的调下来才该他.

只有极特殊的物件才会追着最高价跑...例如高雄的海洋帝国..XD

不然新大楼买下来,前5年都不涨是很正常的.尤其是热门又被建商拉太高价区.透天反而满会涨的..

因为土地价值暴涨....所以同样3000万买大楼和透天,透天涨到3500,大楼还在3100.这可以参考高雄的海洋地堡(透天建案)和旁边的豪宅成涨价差

但是更可怕的反而是乡镇的透天...看一下桥头和冈山的新透天,两千五...XDso...一般人很容易犯一种错误.台北瞧不起台中高雄,市区瞧不起乡镇.这真是一个美丽的错误...XD

我觉得差别在，你看的都是2000~3000这已经不是同一个思维了

低价的差更多..XD...

最主要问题还是地价..地价翻涨很可怕

大楼房价涨30%,土地翻一倍...因此反映在透天上面,就会产生很大效应.

2000~3000 好 新 大 跟1000以下的根本不同量级

透天的本身整建费用,比率上太高,所以地价成长会被整修费吃掉.但是当千万这个分水岭到了以后,透天投资性会很强大.,毕竟同样大小的透天,3000万和500万,你拉皮的价格是一样的.

这样比好了,农16 1000万的大楼和仁武1000万的透天.如果你2年前入手.现在大楼大约在1200~1300,透天应该早破1500了.

1000以下的扣掉建物成本，土地根本所值甚少

我觉得彰化跟台中郊区要买透天耶 执意要买大楼的人是台北人才这么想

中南部就是要透天 大楼是中南部穷人住的 豪宅是超有钱人玩具

自住我都不敢肖想涨价卖多少 舒服不跌就不错了

人家就想住透天，干嘛一定要人去住旧大楼=.=

他住的开心就好 何必跟人家挤大楼

文章看清楚啊 我可没建议原PO买沙鹿大楼