Re: [心得] 惨了台北老公寓要崩盘了 flylee PTT批踢踢实业坊

楼主: flylee (牛转乾坤) 2014-02-13 01:09:03

台北市老公寓整层30坪的租金大概就是二万五，
一坪月租金大概才 800元，一坪年租金就差不多一万，
公寓的房价平均约50万，
房子租金的投资报酬率就是2%
前一阵子房贷利率1.5%，公寓房价大涨
最近房贷利率 2.0% 公寓房价开始持平
如果房贷利率涨到 2.5% 以上 .... 自己想

作者: kutkin ( ) 2014-02-13 01:21:00

其实能租出去还算好的

作者: a386036 (骷髅怪) 2014-02-13 01:25:00

目前只剩下套房是正的如果以目前房价来说

作者: a386036 (骷髅怪) 2014-02-13 01:26:00

如果是取得成本 40年老房子当初成本应该只有30万以下投报率破100%

楼主: flylee (牛转乾坤) 2014-02-13 01:32:00

是的，但他不会用取得成本卖给下一手

作者: a386036 (骷髅怪) 2014-02-13 02:18:00

房价过1500万就不要想投报率了

作者: a386036 (骷髅怪) 2014-02-13 02:19:00

1500以上的铁定2%多

作者: a386036 (骷髅怪) 2014-02-13 02:25:00

对于持有很久收租的他也不会想卖

作者: max780417 (蛇蛇无误!!!) 2014-02-13 08:15:00

抱着上去抱着下来

作者: HSTim (科科) 2014-02-13 08:17:00

并没有太大关系...房贷利率不管是2%还是2.5%，1500万老公寓

作者: HSTim (科科) 2014-02-13 08:18:00

本利还都是负的~只差负多负少而已，差0.5%每个月差6000吧

作者: HSTim (科科) 2014-02-13 08:21:00

对自住客来讲~差6000每天少喝一点星巴克就有了~还能撑拉XDY

作者: morrishh (努力~☻~♬~♪) 2014-02-13 09:15:00

没物件买真无奈

作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2014-02-13 09:16:00

10%公寓用送的？神逻辑

作者: bigbigbig123 (阿布) 2014-02-13 09:21:00

在这版~~不用逻辑~~~井喷无误~~

作者: landagent (帅过头) 2014-02-13 14:18:00

完了，泰山旧公寓一坪50万元认赔杀出

作者: HSTim (科科) 2014-02-13 14:29:00

涨到10%不可能阿@@何必讨论不可能发生的事呢@@+

作者: bryant780417 (bryant780417) 2014-02-13 16:18:00

干脆说利率涨到一百趴算了没有意义的讨论

作者: saplpa (adidas) 2014-02-13 21:55:00

投资房地产真好赚

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