http://m.nownews.com/n/2014/02/12/1117006
港人来台置产 房祖名砸2.46亿买下台北信义豪宅
2014/02/12 19:33:59
记者颜真真／台北报导
台北市地政局12日实价揭露一笔信义计画区内一栋“台北信义”豪宅交易，总价2亿4693万元，移转坪数159.75坪(内含2车位)，扣除2个车位23.78坪后，换算每坪175.7万元，而且根据誊本资料显示，登记名义人地址为香港，买主应为港星成龙之子陈祖明（艺名为房祖名）。房仲业也指出，在香港房价过高的情况下，确实有不少港人选择来台置产。
其实，台北信义自2013年实登以来，共揭露3户，其中交易年月为102年9月，成交总价为2.44亿，扣除车位单价每坪195.8万，为信义计画区豪宅建案交易纪录第三高
台湾房屋智库执行长刘怡蓉表示，实登以来信义计画区豪宅单价排行依序为皇翔御琚、信义帝宝，第三高的“台北信义”在2012年11月16日揭露过预售行情，扣除车位每坪约111万至113万。
由于“台北信义”拥有地段优、景观佳、品牌加持及名人光环等优势，刘怡蓉说，去年“台北信义”在6月至11月成交三户，扣除车位单价分别为195.8、187.5、175.7万。该户为4房2厅2卫格局，因面象山，因此单价相对较低，抢在信义线通车前下手，显见捷运对不动产保值仍深具影响力。
“台北信义”是统一集团辖下子公司，也是太子建设唯一的豪宅代表作品，是统一集团继完成由外资企业认定符合国际顶级办公大楼标准的“统一国际大楼”后，再度大手笔之豪宅投资建?。刘怡蓉分析，对于拥有知名品牌的建案，成为豪宅能见度的差异化，也是买家置产的考量关键。
刘怡蓉说，在信义计画区土地已开发至97.1%，土地库存已面临稀有，宝贵，罕见下，“台北信义”又具备达1704坪的完整豪宅用地，且位于无可取代豪宅林立之松勇路上，又邻近101地景，可媲美日本千代田豪宅区，更具有新加坡豪宅乌栉路上之“一进巷”的收藏优势。
这几天还有人说香港人不会买台湾的房子XDDD