斥资14亿 三发买台糖高雄地
【经济日报╱记者陈美玲／台北报导】
2014.02.12 01:25 am
看好高雄亚洲新湾区发展，三发地产（9946）昨（11）日斥资14亿元标下台糖
1,588.73坪地，击退永信建等对手。三发表示，该案预计今年推出大楼产品，
总销初估80亿元，购入该地后，目前手中库存土地可推案金额逾200亿元，未来
三年业绩无虞。
三发指出，高雄亚洲新湾区未来将拥有流行音乐中心、高雄图书馆等大型公共
建设，未来区域前景看俏，加上昨日台糖释出的土地邻近高雄梦时代购物中心，
面积又高达1,588.73坪，因此出手标下该地。据悉，该案附近每坪推案行情约30
多万元。
三发目前手中库存土地可推案金额逾200亿元，未来三年业绩无虞。法人表示，三
发去年在新庄、高雄共三大新案完工交屋下，营收冲上54.91亿元、年增1.77倍的
新高，推估获利有机会达13亿元，每股税后纯益至少6元以上，营收、获利有机会
写下新高。
三发1月营收0.49亿元，年减90.66%，昨日股价收在28.25元，下跌0.15元。
三发今年预计在北、高两地推出四笔新案，其中以台南桥北段总销约33亿元的新案
最大，其次为总销约13亿元的北投奇岩案“山顶道”，以及新庄副都心的10多亿元
新案，预计第3季推出。新北市凤鸣重划区也将在年中推出，总销初估7至8亿元。
总计三发今年推案量至少60亿元起跳。
法人表示，由于北投奇岩案“山顶道”，预计第2季完工，公司计划年后进场销售，
若全案去化顺利，有助今年营运提升。
另外，新庄副都心已完工的“幸福公园三期”仍有约五成、约19户可销售，加上高雄
总销13.2亿元的“顶新段”，以及总销8.1亿元的“清楠段”将在第4季完工、目前销
售中，还有总销4亿元“光华段”预计年底完工交屋并销售，因此法人认为，三发今
年业绩有机会维持去年高档水位。
http://udn.com/NEWS/STOCK/STO4/8479009.shtml
建商买地不手软...