大家好
因为一些因素,打算在对岸购置房产。之前并没有在大陆有购买房产的经验
目前已经锁定一个物件为法拍屋，也找不太到台湾人在大陆标法拍屋的一些经验分享
所以有以下几个问题，希望能有板上的先进帮小弟指点一下。
1.淘宝竞拍法拍屋会否有问题?
2.法拍屋竞拍是要用淘宝来竞拍，这样台湾人有资格上的限制吗？
3.过户上是否会有问题?
4.在大陆买房可能会遇到的问题?
5.大陆买房的契税跟印花税是指?
小弟目前想到的问题大概是这些~ 希望有大大能帮小弟解惑一番
如果有违反板龟的地方 小弟会自行删文 谢谢大家的收看!

中国的房屋现在还是不是只买卖使用权？

他们物权法已经过了!好像是年份到期会自动续约的样子~~

只是应该也是使用权而已

嗯，我最近也在注意这个，但淘宝上的似乎是代拍吧？楼上二位，不要搞混房屋和土地了

城市房屋有所有权，土地是建设用地使用权也是物权法保障的用益物权

淘宝上不是直接跟法院拍吗? 因为看整个网页使用

有网址吗？我来看看

很多地方不是法院拍卖的

都是以哪个地区的法院为开头标售的

给个网址吧！手机不好搜寻

楼上的前辈 我已经站内信给您了~

是耶！看来大陆比台湾先进

细节等我有空来研究

所以 在淘宝上标房子应该不会有问题䁖?

不好意思 我想问一下 您刚说的城市房屋有所有权的城市

大陆通常是委托给当地拍卖行进行代拍

细节不清楚，我之前都是看房地产交易中心的拍卖资料

如果你连这些都不了解，我建议你还是别碰法拍屋

当地行情的部分有人再了解,我只要确定台湾人可以买吗?跟会不会有上面的问题而已~

你直接去当地了解吧！

基本上淘宝只声明"保障"本国的自然人 您符合条件吗?

从揭露资讯看是没啥问题http://0rz.tw/Fdo1y

但我会去当地了解，ptt上问不到有用资讯的注意，是当地，去上海也问不到杭州的有用资讯

物件的本身没有太大的问题~只是想问一下关于过户跟税务

在淘宝跟一般买卖房子是否可能会有不一样的地方~~

不过还是谢谢前辈的回答!

你先研究看看有没有办法通过他的实名认证再说吧

别闹了，买张机票飞去问吧！

你有大陆门号吗 有绑定了吗 经过实名认证了吗这些才是前置工作 但并非法拍你应该更担心的项目

M大您好 我会这样问~当然您讲的这些也都已经办好了~

现在就只是如果上述文章的问题而已~ 谢谢您的提醒

但你的问题显示你对大陆房地产极度不熟悉

我刚刚打电话去淘宝问了 目前还没有人这样做 客服也不懂所以想必是没有太多保障的 您自己三思了

不了解为何想从法拍入手

直接找有承作大陆买屋的仲介公司吧(信义与永庆直营),你又不

当然如果您真的成功了 请您务必再来分享心得信义跟永庆的据点不多 大概只有那几个地方直接找当地的仲介商 像是中原地产之类的都可以

佣金这类的仲介费是肯定要给的了 别因小失大

是长驻那的台商台干,没特别看屋透过仲介买就很大胆了,还找

每个省市有不同的强势仲介，要看地方

淘宝代标.退一万步,奇摩拍卖上有房子要卖,你敢冲吗??台湾的大家都怕怕还冲大陆的.

整体而言大陆房仲素质很差的

可惜淘宝上没有深圳，不然我有兴趣

淘宝上的区域太陌生，我也不敢冲

上面讲的是技术面和信心面，其实利字当头都能克服

只是行情还是要了解，以及潜规则的部分

诚心建议你 搜房之类的APP装一下 从上面找比较实际点..

搜房的假房源太多，我深受其害

假房源到哪都是个大问题..

为了假房源从台北飞上海，你说严不严重？

台湾仲介好歹会说已经卖掉了，大陆仲介把人骗到现场再说

你对中国不熟，你确定你要冲法拍

中国问题很多奇妙的，在台湾遇不到的尤其房地产各市法律又不一样

你这样冲，会不会太感了一点

谢谢大家的建议~ 如文章开头所说会考虑买这个法拍屋

会买对岸的法拍屋是有一些因素存在所以才要考虑的

并不是打算炒房之后转卖这样~~ 也因为是新手

才想说上来询问一下的~ 谢谢大家给的建议

锁定小区找房子吧！若刚好有法拍的再说囉

淘宝真的那么神喔@@法拍屋也能买

保证钱还没过去前都不会有问题。