[问题] 公寓土地持份偏低,会有问题吗? flowerrr PTT批踢踢实业坊

[问题] 公寓土地持份偏低,会有问题吗?

楼主: flowerrr (Mama Mia) 2014-02-08 22:31:59

最近跟仲介去看一间公寓
五楼双拼的二楼
权状是33.5坪
一调资料发现土地持份是3坪
是整栋的1/30
照理说应该是有1/10的土地持份
少了2/3
这样的公寓土地持份偏低会有什么问题呢 ?
其他的土地持份是去哪里了?
如果买了会不会有和其他土地持分者需要协调的问题?
还是这样有"问题"的房子是不要碰的
感谢各位神人回答 !

作者: benitolin ($$$) 2014-02-08 22:47:00

没问题

作者: leochang (leo) 2014-02-08 22:54:00

在台北的话,问题可大了...

作者: bayant (VAN) 2014-02-08 22:54:00

要用权数下去算;我家连公设都有土地因为公设也是花钱买的

作者: riya (东京日和) 2014-02-08 22:57:00

没问题。你凉的都更我还是要一户，不然不给你门更！

作者: mayko (mayko) 2014-02-09 00:42:00

大概是早年建商与地主合建,地主在土地持份上机车的结果吧.自住与投资没啥差,都更的话如果是算土地坪数才有差.

作者: mayko (mayko) 2014-02-09 00:43:00

不过还是有土地持份,不是只有房子,日后都更也不至于吃大亏

作者: rahim (money making money) 2014-02-09 07:54:00

我家目前就是这种情况，权状40几，对面30几快40

作者: rahim (money making money) 2014-02-09 07:55:00

5楼双拼有电梯公寓，我家土地持分13还14，对面持分

作者: rahim (money making money) 2014-02-09 07:56:00

听说是3点多。当初是建商跟地主合建，我家是跟建商买的

作者: reil (REIL) 2014-02-09 08:31:00

要都更改建就知道亏大了

作者: reil (REIL) 2014-02-09 08:32:00

以前民智未开资讯不通时代被骗的人很多

作者: reil (REIL) 2014-02-09 08:33:00

优点是省地价税

作者: moocow (void) 2014-02-09 14:35:00

以前都是这种持分都是协议分配现在有改了

作者: moocow (void) 2014-02-09 14:36:00

不过就跟楼上R大说的一样如果有改建的话你就会亏了= =

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