楼主:
flowerrr (Mama Mia)
2014-02-08 22:31:59最近跟仲介去看一间公寓
五楼双拼的二楼
权状是33.5坪
一调资料发现 土地持份是3坪
是整栋的1/30
照理说应该是有1/10的土地持份
少了2/3
这样的公寓土地持份偏低 会有什么问题呢 ?
其他的土地持份是去哪里了?
如果买了 会不会有和其他土地持分者需要协调的问题?
还是这样有"问题"的房子是不要碰的
感谢各位神人回答 !
作者:
bayant (VAN)
2014-02-08 22:54:00要用权数下去算;我家连公设都有土地因为公设也是花钱买的
作者:
riya (东京日和)
2014-02-08 22:57:00没问题。你凉的都更我还是要一户，不然不给你门更！
作者:
mayko (mayko)
2014-02-09 00:42:00大概是早年建商与地主合建,地主在土地持份上机车的结果吧.自住与投资没啥差,都更的话如果是算土地坪数才有差.
作者:
mayko (mayko)
2014-02-09 00:43:00不过还是有土地持份,不是只有房子,日后都更也不至于吃大亏
作者:
rahim (money making money)
2014-02-09 07:54:00我家目前就是这种情况，权状40几，对面30几快40
作者:
rahim (money making money)
2014-02-09 07:55:005楼双拼有电梯公寓，我家土地持分13还14，对面持分
作者:
rahim (money making money)
2014-02-09 07:56:00听说是3点多。当初是建商跟地主合建，我家是跟建商买的
作者:
reil (REIL)
2014-02-09 08:31:00要都更改建就知道亏大了
作者:
reil (REIL)
2014-02-09 08:32:00以前民智未开资讯不通时代被骗的人很多
作者:
reil (REIL)
2014-02-09 08:33:00优点是省地价税
作者:
moocow (void)
2014-02-09 14:35:00以前都是这种持分都是协议分配 现在有改了
作者:
moocow (void)
2014-02-09 14:36:00不过就跟楼上R大说的一样 如果有改建的话 你就会亏了= =