Re: [心得] 版风令人无言

楼主: jamo (hi)   2014-02-08 18:44:00
※ 引述《oreziatum (真我)》之铭言:
: ※ 引述《jamo (hi)》之铭言:
: [恕删]
: : 其实,大多我看到房地产大赚的都是置产客居多
: : 认真赚钱,傻傻的买,久了都是你的
: [中略]
: : 而这个市场,如果不是这波大多头,射飞镖买的都会赚钱
: 你看到的置产客大赚也是你自己讲的这波长期大多头环境下所塑造出来
: 的,大家为了有个家,傻傻地买傻傻地背贷款,幸运地买得早,就像大
: 家常酸的,早年进科学园区工作的人都有跟上那波大成长,分红费用化
: 前的荣景。
: 但现在很多在买卖房屋上斤斤计较的人,不管是多还是空方,就是已经
: 看到了现况与未来,不管是景气面还是政策面,各种客观条件都已经不
: 再像是过去了。为什么卖方喊高价我就要傻傻地买?为什么买方杀的价
: 那么低我要让步卖?就算是实价登录所呈现的所谓“行情价”,那也是
: 近期的“心理价”,但我可是要背贷款 20 或 30 年的耶,你能保证两
: 年后不升息吗?你能保证三年后我还能卖到这个价吗?五年后我待的公
: 司可能已经衰退或裁员了,十年后或许我能直接到大陆仲介卖房子了。
: (请别嘘“你能等十年你就等啊”,我觉得这跟“你能贷款 20 年就贷
: 啊”是一样的,只是这种心情比被嘘可能压力还大还难过却从来不会有
: 人想讨论。这版版风如原 PO 讲的是在比谁会赚钱而不是比谁会背贷)
: 现在这个世道,你如果还教你儿女努力念书,将来出社会认真赚钱来傻
: 傻地买房背贷款,而不去教他们认识房产这种资产,容易人为操作使其
: 上涨速度快另外一面却又跟你说其下跌速度慢等种种无法以教科书模型
: 来规范来简化的事情的话,无疑是将他们推向“穷忙族”的命运之中。
: 至于想改变版风?在我看来那就像是你要求传统菜市场里的婆婆妈妈买
: 菜时不要挑三拣四又爱还价一样:
: 不 可 能
这就是目前板上超标准的短期投机心态,菜篮投资客心态
或者说潜在买方心态,就是没法子接受被贵了
http://www.nownews.com/n/2010/07/23/674594
行情十四万/p
置产客是笨蛋,被贵三趴,好吧,那就是十四万四千二
你超会杀,天天跟一堆油头滑面的老巨东痞子仲介磨来磨去
本业都不做,低于市价十趴买到好了,那就是十二万六买到
20 年过去了,空头多头都有了对吧!
"非"穷忙族价差可以赚得多了不起我不知道
但我知道,置产客专注本业,公司/工作做得吓吓叫
有钱就赶快还贷款,还的差不多就再看下一间
二三十年下来,社会上混个中高阶主管,房子累积个三五间很正常
这种人很多,我不知道为"穷忙族"可以靠工作买三五间
"非"穷忙族就得一间背二十年?
几波循环下来运气好买在一环就是亿万富翁
运气差买在二环也是千万近亿
大家看到这种大叔大伯都挺尊敬的
至于天天正业不做,除了打嘴砲就是埋怨政府埋怨环境
到处钻营价差物件,满嘴都是我又多少多少进了一间,出掉多少
20 年过去,我是不知道这种人的下场
也没法子告诉你,因为我很少见到这种人
或许你可以告诉我他们过的有多好
作者: Tosca (hi)   2014-02-08 18:54:00
俗话说的好 苦干实干 留校察看! 专注本业一定会有好结果吗?
作者: Tosca (hi)   2014-02-08 18:55:00
多的是最后本业做不下去倒闭走路的吧 唉唉
作者: Tosca (hi)   2014-02-08 18:56:00
更何况现在台湾社会的问题就是上面都被前人卡光光了
作者: Tosca (hi)   2014-02-08 18:57:00
以前混个二三十年变中高阶主管 现在收费员混二三十年被裁员
作者: Cruel2 (君若无心我便休)   2014-02-08 19:12:00
专注本业 = 吓吓叫...真的有这么容易台湾就不叫鬼岛
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-02-08 19:17:00
开个便当店,我们可以好好聊一下xd
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-02-08 19:18:00
并且现在不是台湾的问题,外国问题也很大
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-02-08 19:19:00
近代的经济,是石油经济造成的
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-02-08 19:20:00
一个和传统不同的大跃进和繁荣
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-02-08 19:21:00
而现在石油经济在先进国家都发展成熟
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-02-08 19:22:00
就没我们想像他们那样爽爽赚大钱
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-02-08 19:23:00
这更是欧洲为啥经济一值很糟糕的原因.因为他们还在过以前的生活,可是并没有爆发性成长的条件.so....也许他们薪水很多.但它们创业环境,绝对没你想像中那么好.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-02-08 19:24:00
正确来讲,他们创业死亡率也爆高中...这些,出来创个业,大家再来谈会清楚很多.或你家是开工厂公司的,比照一下以前和现在的利润.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-02-08 19:25:00
一堆工厂,根本都没赚钱..\称在那边是为了养地..XD....有些好像开名车住豪宅的.可是人家月入百万,但他资本额算起来几十亿.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-02-08 19:26:00
你几十亿年收几千万.....这样真的有很好赚吗?换算起来也不过3% 5%...好像和你搞包租公差不多齁.但是他们还是越来越有钱,为啥??因为牠土地一值增值中....可能几年后又翻一倍了.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-02-08 19:27:00
so..讲个最单纯的,今天给你一亿.你有办法在有生之年赚到身价千亿妈?你看哪个企业的投报率可以把一亿在你有生之年爆涨到一千亿.阿那...富比士上面那些富豪又怎样来的呢??
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-02-08 19:28:00
因此....企业才是炒地皮的最大热爱者..讲难听点,8成的企业都在炒地皮..我说的是世界级的企业.
作者: Tosca (hi)   2014-02-08 19:29:00
没错阿 自己出来创业开店就知道还不如干脆炒地皮一堆诊所一年营业额不过五六百万 租的店面却一年涨七八百万!靠杯 那我还搞诊所稿的这么辛苦干麻 直接买店面不是更赚!
作者: Tosca (hi)   2014-02-08 19:30:00
而且台湾现在各行各业真的被前人卡位卡的太严重 医生很明显
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-02-08 19:30:00
开业可以拿来贷款买更多房地产...!!(认真贸)
作者: Tosca (hi)   2014-02-08 19:31:00
一堆开业诊所 明明就经历过月入好几百万的年代 也不退!搞的我们这些后辈都找不到地点可以开业了 创业难度跟以前比?
作者: Tosca (hi)   2014-02-08 19:33:00
讲八卦 爱尔丽开分店都是直接买店面的 房地产才是赚钱主力!
作者: sweet222 (就是要让你感动)   2014-02-08 21:18:00
原po的意思是努力赚很多钱 房地产做长线
作者: et220870 (维尼)   2014-02-08 22:31:00
这没啥好吵的吧.钱多的做长线置产,钱相对少的做短线价差
作者: et220870 (维尼)   2014-02-08 22:32:00
都赚的到钱,没必要互相轻视吧XD
作者: et220870 (维尼)   2014-02-08 22:33:00
过去这几年大多头,作长线看起来CP值是高不少,省事又没
作者: et220870 (维尼)   2014-02-08 22:34:00
少赚。但缺点是对空头的应付选项不多,做短线价差的空头
作者: et220870 (维尼)   2014-02-08 22:35:00
照样可以爽爽赚,做法拍屋装修的投资客还比较喜欢空头勒.
作者: LeeLaa (开垃圾车的阿胖~!)   2014-02-09 00:39:00
推楼上
作者: oldxeng (Someone call for the do)   2014-02-09 09:41:00
推t大

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com