状况：
家里是19年电梯大楼，两间浴室，其中一间漏水了，
打开天花板来看，屋顶墙壁有小水滴一直滴，也有明显
的水垢。
找厂商来看，师傅说应该是楼上的防水层坏了，这种
情形楼上应该重做浴室防水层，完全负责，然而现在还
没联络到楼上。
重做一间浴室的防水层，至少要五万块。
问题：
1、我查了公寓大厦管理条例，家里的情况属于第12条所
说的楼地板，双方都有责任，或是师傅说的，楼上要全
负责？
2、我是觉得双方都付一些比较合理，又查了一些实际案
例，如果楼上楼下达成协议，施工解决，是最圆满的情形
，如果不行，就必须走上调解或民事，若循此途径，流程
大约多长？有强制力吗？
3、网络查到的打针，效果如何，是好的解决方案吗？
4、在尚未处理前，我们家自己能够做的工程有什么？或者
有没有简易的措施？拿盆子接水吗？
5、台中有没有推荐的防水施工厂商？我们找的厂商强项是
浴室施作，而且他很忙碌。
谢谢大家。