楼主:
Canadian (lamberjack)
2014-01-14 15:53:25小弟房地产涉猎不广
不知道怎样才可以把房子卖高高~
举个例子 中山区的房子
一 专任约 ?
二 把房子拿给 大安区的仲介卖? 高价买方多
三 一般约 大家一起卖?
四 给中山区的仲介卖? 当地买方多?
五 591 卖 省了仲介费
请问哪个才是正解????
作者:
riya (东京日和)
2014-01-14 15:54:00你要不要跟我一起卖
作者:
sweet222 (就是要让你感动)
2014-01-14 15:56:00我也想知道
楼主:
Canadian (lamberjack)
2014-01-14 15:56:00我也是这样想
楼主:
Canadian (lamberjack)
2014-01-14 15:57:00一楼 怎么跟你一起卖?
作者:
myadam (美梦成真)
2014-01-14 16:00:00卖给我 我出高价:~
楼主:
Canadian (lamberjack)
2014-01-14 16:01:00好 我卖给你
作者:
inyo (@_@)
2014-01-14 16:05:00那我也卖给1楼 然后让1楼一起卖XDDD
楼主:
Canadian (lamberjack)
2014-01-14 16:06:00太好了 我们全部卖给一楼 统一贩售 这样好像效率不错
作者:
inyo (@_@)
2014-01-14 16:06:00约一约吧 就约他的诊所好了XD
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2014-01-14 16:14:00
死守价格就对了
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2014-01-14 16:16:00中医诊所很多有钱阿嬷 阿公可以坑杀
作者:
killCHina (把拔~我想买GTR)
2014-01-14 16:45:00拿刀谈
作者:
bayant (VAN)
2014-01-14 17:28:00不缺钱没贷款就自己跑去当房仲自己卖自己卖很容易被骗
作者:
riya (东京日和)
2014-01-14 17:29:00买方: 委售爆量了，暂时不出手，继续观望 房仲：缺物件啊~~
作者:
Bruce9527 (I am LUB.)
2014-01-14 18:27:00.
作者:
chenghan (好像很震撼)
2014-01-14 18:28:00卖高高很简单 你开价高高卖就好 成交高高比较难
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-01-14 22:23:00冲著CR破例回文 : 加价卖....并且当当地最高开价,没再怕的.一搬人开价都很保守,你带头开高价,没多久就有人跟进.然后跟着加价....之后就更高价卖掉,赞的拉...!!
作者:
open100 (ma)
2014-01-14 22:36:00加价卖
作者:
killCHina (把拔~我想买GTR)
2014-01-14 22:39:00可是我家有一栋透天加价卖了7年卖不掉 哭哭
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2014-01-14 22:39:00我家楼上开一坪77万 我才开6字头 好像开太低了 过年后跟楼上一起开7字头好了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-01-14 22:41:00没利多的房子当然难卖阿,请卖再话题区.旁边没盖个捷运,没开个展览场,没通路,没新建案,就不要卖,
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-01-14 22:42:00有得话,随便你开高价,过一段时间你就变低价了..XD
作者:
inyo (@_@)
2014-01-14 22:42:00楼楼上7年一定没有往上加价 不然早就卖掉了
作者:
killCHina (把拔~我想买GTR)
2014-01-14 22:48:00非也...是我天兵老妈每年自动调价100万~"~
作者:
killCHina (把拔~我想买GTR)
2014-01-14 22:49:00房仲都被她气死 :d
作者:
inyo (@_@)
2014-01-14 22:52:00年年100 你妈真狠XD
作者:
inyo (@_@)
2014-01-14 22:53:00不过每年政府都提高地价税带头涨价 你妈这样也合理啦
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-01-14 22:55:00房仲当然希望你降价卖阿...就像他希望买方加价买.可是...阿我家不一样..Z!!
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-01-14 22:56:00再上涨波段+利多...你随时间调涨,人家会紧张.你一降你就糟糕了,人家会认为你急用钱,所以继续拖.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-01-14 22:59:00通常卖不掉有两种.1.高于行情 这种不讨论.2.争议性物品....
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-01-14 23:00:00争议性物品就很适合加价卖..
作者:
inyo (@_@)
2014-01-14 23:00:00房仲永远都希望屋主降价买方加价 但永远都被双边误会XD
作者:
inyo (@_@)
2014-01-14 23:01:00买方卖方:XXX 收我服务费还没帮我谈到
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-01-14 23:02:00房仲有房仲的无奈..不过...这不是我烦恼的事情...XD
作者: saplpa (adidas) 2014-01-14 23:19:00
会上591卖的物件都不是很好的...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-01-14 23:19:00短期利润,一般人看都看不到...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-01-14 23:20:00但是如果你放两三年等利多,那上591永庆信义网买就好了.走向不一样,apple很多都不再利多区...只适合短期买卖.就像你买透天,要长期长鸿,又不一样,两三年利多区不适合.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-01-14 23:21:00像高雄,湾区几个点就很适合买透天,养个5~10年..因为土地增值性很可怕....大楼追不上.看台北就知道,你看高雄大楼和透天差价,再比对台北.不过透天不适合短期买卖,放两三年也是太适合.吃现金超重...XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-01-14 23:22:00so...透天更适合,卖不掉加价卖,尤其透天出售数量很多都很少.当一区,只有三间透天再卖,其他新成屋.例如新成屋2800,旁边卖900.我他妈开价就先开1500.900卖掉了,最低价就变我1500了...我再加码1600..
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-01-14 23:23:00然后就可能出去了..XD之前台中的透店也是这样...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-01-14 23:24:00全区没几间透天再卖,所以先开高价,之后再加价,然后就出去了.店面尤其价值又更难评断,所以你敢开,没人再你旁边卖./你就变基准了....因为无从比较.