※ 引述《coolbibi (bibi)》之铭言：
: 1.来源连结:http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/may/27/today-e20-2.htm
: 2.内容:
: 2013-5-27
: 利率升到5趴 房价自然降
: 记者杨雅民／专题报导
: 奢侈税打房无效，房价愈打愈涨，市井小民哀哀叫，身兼元利建设董事长的林敏雄表示，
: 房贷利率低是房价攀升的主因之一。他认为利率若升到5%，房价自然会降下来，但利率是
: 全球性的问题，台湾很难说升就升。
: 在营建业打滚多年的林敏雄直言，台北市住宅供需有问题，政府国有地已好几年没标售，
: “土地原料出不来”，少数释出的土地，却多以地上权为主，地上权限制商业使用，商办
: 是财团在买，小老百姓缺的是住宅，仍旧无法解决台北市住宅供需失衡、房价高涨问题。
: 且文林苑都更争议爆发后，现在都更陷入无法推动的窘境，台北市目前有约90万户公寓，
: 当初每坪售价才2万元，现在屋龄皆已超过40年了，这些4、5楼的公寓，垂垂老矣的住户
: 根本爬不动了，且面临结构、消防等等安全问题。
: 他举例，元利建设曾推动一个都更案，却有住户狮子大开口，住户当初买入房屋的成本
: 2000万元，元利洽谈都更时竟开价2亿元，元利只好放弃，认为台北市都更若没有公权力
: 介入，业者要独力推动都更很难，一个案子要谈到10%的住户同意都很困难。
: 他建议，政府可仿效新加坡的作法，在台北市划定急迫需要都更的都更区，给予都更区内
: 的居民6年的期限，6年后住户若不愿意配合都更，政府就强制征收收购，才能克服钉子户
: 问题。
推文恐怕很多人看不到
林敏雄不是财经专家，讲这话会让人看笑话。
升息5%救房价?台湾的出口业怎么办?一堆辛苦存钱贷款买屋的中产阶级要怎么生活?
除了房价林敏雄还有想过央行的责任在哪吗?
央行针对低利率与房价的关联性做出回应
http://ppt.cc/kZX4
中央银行存在的主要目的是要稳定汇率，控制物价通膨以及针对整个世界的货币供给
状况以及国内的进出口业所受到的影响做汇率上的调整，考量的是整体经济。
很多人把炒房的源头指向央行包括一些名嘴，都是错的。
打房的工作主要来自1.内政部 2.财政部 3.立法院 (配合1跟2修法)
有土斯有财，土地乃国之根本，内政部不该随意标售给财团，造成土地成本上涨
很多财团因此养地，一方面可以等公告地价上涨后，高价出售，另一方面土地上涨
造成建设公司营运成本增加而造成房价的上涨。
内政部应该要解决土地泛滥炒作，别贱卖国有土地或者利用都市计画名义进行土地变更
内政部最近唯一做对的事情就是实价登录，只是效果有限，无法抑制投机炒作。
而适当的在国有土地上兴建合宜住宅(或国宅)也是很好的方法，可以参考新加坡的案例。
财政部近几年唯一有的政策就是奢侈税，但是奢侈税的门槛太高，根本打不到一堆投资客
顶多把钱转移到台北市以外的地区 如台中台南高雄 或新北市的外围地区
财政部可以做的事情有很多 1.实价课税 2.空屋税 3. 空地税 4.提高富人税率如遗产税等
只可惜财政部太无能，说空屋税执行上有困难，奢侈税不放宽说怕房市会泡沫
还拿黄色小鸭来比喻，空地税被内政部打枪，真是让人傻眼，只能说台湾的老百姓很可怜
阿!有多少官员帮财团护航，由此可见。
看看台湾跟中国打房的政策差别就知道 台湾政府被说无能不是没有原因的
http://www.npf.org.tw/post/2/9160
行政院金管会则是要严格监督各银行贷款授信的情况，避免滥用人头户
以及贷款成数比不合理的地方，并要求立法院必须要修法，对于
不法的银行进行裁罚，民间官方都必需要配合，才有办法遏止房价炒作。