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[问题]我去年扣凭80万，但去年底卖屋赚了70几万

楼主: allener1100 (小三起司蛋榚)   2014-01-10 01:04:25
我去年扣凭80万，但去年底卖屋赚了70几万，这样我今年报税，是直接所得
加70几万上去吗，变150几万的所得税率吗
作者: HwaSIn (基佬的小黄瓜)   2014-01-10 01:06:00
我也有这问题
作者: a386036 (骷髅怪)   2014-01-10 01:09:00
分算建物土地比
作者: doraBBO (哆啦狗)   2014-01-10 01:20:00
这个我完全不懂，可以教详细吗?
作者: a386036 (骷髅怪)   2014-01-10 01:21:00
房屋评定现值/(房屋评定现值+土地公告现值)
作者: a386036 (骷髅怪)   2014-01-10 01:22:00
土地公告现值是你持分大小
作者: inyo (@_@)   2014-01-10 01:22:00
土地有缴土增税
作者: benitolin ($$$)   2014-01-10 07:25:00
问代书
作者: seedhorse (对不起)   2014-01-10 08:51:00
基本上就是相加 在看你的所得落在哪一个级距去缴税或是你可以用评定现值的方式去申报 财产交易所得比较低但是国税局如果认定你要用买卖的获利价差来申报
作者: seedhorse (对不起)   2014-01-10 08:52:00
就要乖乖用80+70去申报囉 毕竟赚这么多钱 缴点税还好啦我倒是很喜欢缴税 至少表示我赚得多才能缴这么多税
作者: seedhorse (对不起)   2014-01-10 08:53:00
无奈是条鲁蛇赚很少想缴多一点也无法 QQ
作者: Asasin (Assassin)   2014-01-10 09:44:00
卖屋赚的价差分成两部分，一、土地，二、建物价值
作者: Asasin (Assassin)   2014-01-10 09:45:00
土地的部分在买卖时已经有缴土增税所以不用列入所得税
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2014-01-10 09:45:00
@seedhorse 不要误导人家...
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2014-01-10 09:46:00
原po: 出售房屋所得目前是把房地分开, 土地的部分因为有土增
作者: Asasin (Assassin)   2014-01-10 09:46:00
建物部分用建物评定现值/(建物现值+土地公告现值)
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2014-01-10 09:47:00
税, 所以不课所得税, 房屋的部分是用评定现值套公式现值可以查表得知
作者: benitolin ($$$)   2014-01-10 09:48:00
seed真会害人
作者: Asasin (Assassin)   2014-01-10 09:48:00
不过除了双北抓的比较严要这样报之外，其他地方都是契税
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2014-01-10 09:49:00
没错 我的经验都是直接用 评定现值乘上公告系数
作者: Asasin (Assassin)   2014-01-10 09:51:00
所以其实很简单，完成房屋买卖之后，有赚钱要报税就直接用契税*各地区公告系数(这要自己查，每个地方不一样)得出的
作者: Asasin (Assassin)   2014-01-10 09:52:00
数字加到所得税里去申报就对了
作者: benitolin ($$$)   2014-01-10 10:24:00
用契税乘？别乱教啊！IBIZA才是正解
作者: myadam (美梦成真)   2014-01-10 10:58:00
他应该是说契价
作者: Asasin (Assassin)   2014-01-10 11:02:00
对啦，要讲精准一点就是契税缴款书上的契税标准现值
作者: foreverthere   2014-01-10 13:53:00
seedhorse真的有卖过房子缴过税吗 ? 乱教...
作者: evann (BAT)   2014-01-10 21:19:00
无法举证当初购屋成本时
作者: evann (BAT)   2014-01-10 21:20:00
要用 (契税单房屋现值x各区域%数 + 去年所得) x 课税级距
作者: evann (BAT)   2014-01-10 21:21:00
一般较少会提供当初买卖契约来算售屋所得 课税金额差蛮多的
作者: evann (BAT)   2014-01-10 21:23:00
但如果此售屋当初有实价登录 就不行了
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