Re: [买屋] 北市套房 a386036 PTT批踢踢实业坊

Re: [买屋] 北市套房

楼主: a386036 (骷髅怪) 2014-01-09 23:48:21

今年年中之前还很好买
有一间抚顺街的捷运30公尺
7.89坪全新装潢买440万 23年屋
不过当时查时价登录1月份，4楼成交51万
我3月份买56万，附近还有一堆50万以下
不过最近这几个月同栋大楼成交70万
有一间锦州街，靠中原街
捷运300公尺
10.11坪超大面采光有阳台 36年屋
我买422万不过屋况不怎样我又花钱整理
花了27万装潢家具
不过这间半年前成交37万，我买42万
不过有人找上我希望我600卖给他，我不愿意
还有一间新生北路三段
2年的装潢
9坪买420万
旁边成交行情40~43 我买47
还有11坪买3百多万，我付5%给仲介，只是这间要很低调
不过这几间都是只看一次房子
当下就马上决定跟屋主买
能杀多少算多少
屋主不降就直接买
锦州街那间看完屋到签好约2个小时
我只问屋主你最低多少要卖，然后想在杀一点他不愿意
我就说好啦那我买了，我直接叫代书来签约
今天签一签省麻烦
我都是看房子OK不管她行情多少
反正自觉的可以就好

作者: benitolin ($$$) 2014-01-09 23:56:00

还好最近有捡到便宜，感谢zball

楼主: a386036 (骷髅怪) 2014-01-10 00:01:00

我都看房子OK可是都硬去追来买没几个月就现赚

作者: hsupohan (.) 2014-01-10 00:09:00

第一间赚不少喔蛮厉害的

作者: riya (东京日和) 2014-01-10 00:09:00

他第一间的一楼店面，最近成交65万/p，10楼成交70万/p有趣吧！？

楼主: a386036 (骷髅怪) 2014-01-10 00:10:00

楼下店面那间屋主缺钱卖给房客65万超呕我不知道

作者: riya (东京日和) 2014-01-10 00:10:00

而且不是亲友交易，是真的卖方屋主搞错行情

作者: hsupohan (.) 2014-01-10 00:11:00

其实有在市场上偶尔都会遇到这种机会错过再等下一个就好反正不动产就缘份

作者: hsupohan (.) 2014-01-10 00:12:00

不过a大你坪数那么小银行贷款条件好吗?

楼主: a386036 (骷髅怪) 2014-01-10 00:12:00

房客连夜筹钱搬大笔现金付订金怕屋主反悔不卖7~8成

楼主: a386036 (骷髅怪) 2014-01-10 00:14:00

2房的就6成

作者: HwaSIn (基佬的小黄瓜) 2014-01-10 00:14:00

我没买下手的和平东三段巷内一楼公寓被唐氏症财团法人买去

作者: hsupohan (.) 2014-01-10 00:15:00

2房有宽限吗? 我问过官股行库对2房都蛮硬的

作者: HwaSIn (基佬的小黄瓜) 2014-01-10 00:15:00

刚好跟隔壁一贯道教会成为一对宝

楼主: a386036 (骷髅怪) 2014-01-10 00:15:00

只是有些专案银行不会去主推要以门路才能办到

楼主: a386036 (骷髅怪) 2014-01-10 00:16:00

只有第一间才是看你门路

作者: hsupohan (.) 2014-01-10 00:16:00

我只是好奇小坪数的 a大是跟官股行是民银往来有些小坪数的不能贷

作者: hsupohan (.) 2014-01-10 00:17:00

了解了 2房限制真绑手绑脚感谢分享

楼主: a386036 (骷髅怪) 2014-01-10 00:19:00

不是官股股票上市公司也有外商银行

作者: hsupohan (.) 2014-01-10 00:22:00

现在很多条件好的房贷都要搭配保险或是理财商品

楼主: a386036 (骷髅怪) 2014-01-10 00:23:00

搭保线我可以拿到超低利率不绑约有宽限期搭保险我可以拿到超低利率不绑约有宽限期

楼主: a386036 (骷髅怪) 2014-01-10 00:24:00

不过我讨厌保险所以我都选没保险的利率高一点

楼主: a386036 (骷髅怪) 2014-01-10 00:25:00

我算过要带超过4年才划算

作者: hsupohan (.) 2014-01-10 00:26:00

不绑约有宽限就很好了利率高点应该也不会过2.5%房子如果有短租应该可以涵盖部分利息成本看来还不错

作者: inyo (@_@) 2014-01-10 00:28:00

你也扫太凶了吧@@

作者: inyo (@_@) 2014-01-10 00:31:00

台北市低价的都被你扫那么多间难怪2万人上街抗议

作者: hsupohan (.) 2014-01-10 00:32:00

4间总价2000内扫得不会凶阿

作者: riya (东京日和) 2014-01-10 00:33:00

黄骷髅怪超小咖，大概跟芝麻差不多

作者: inyo (@_@) 2014-01-10 00:36:00

他把入北市最低门坎货吃掉我要带2万人去找你抗议XDD

楼主: a386036 (骷髅怪) 2014-01-10 00:38:00

来吧来抗议记得留下姓名电话想找多大的房子在哪边我好开店请业务开发请工读生CALL客介绍

作者: HwaSIn (基佬的小黄瓜) 2014-01-10 00:42:00

哈哈 XD

楼主: a386036 (骷髅怪) 2014-01-10 00:42:00

另外留下电话的还可以参加摸彩

楼主: a386036 (骷髅怪) 2014-01-10 00:43:00

最大奖你觉得要买方免收服务费还是IPAD mini

作者: HwaSIn (基佬的小黄瓜) 2014-01-10 00:44:00

我都要

作者: riya (东京日和) 2014-01-10 00:44:00

最近看到某间东龙委专任就有送IPAD2

楼主: a386036 (骷髅怪) 2014-01-10 00:45:00

2万笔买方资料送个IPAD应该划算好像还可以送摩托车收集到2万笔买方资料送摩托车还划算搞不好车商还会赞助

楼主: a386036 (骷髅怪) 2014-01-10 00:48:00

快来2万人报名抗议留资料吧10万人可以考虑送汽车

作者: inyo (@_@) 2014-01-10 01:06:00

XDDD

作者: sam352306 (我们会再相见) 2014-01-10 06:43:00

推~

作者: benitolin ($$$) 2014-01-10 07:28:00

哪家东龙？

作者: benitolin ($$$) 2014-01-10 07:30:00

http://www.ed-house.com.tw/index.php?page=latestnews五百也不错

作者: riya (东京日和) 2014-01-10 09:12:00

http://013.ed-house.com.tw/ 这间天祥路48巷邻居开的

作者: inyo (@_@) 2014-01-10 09:18:00

成交才送IPAD　跟我成交不杀价我送BENZ啦

作者: benitolin ($$$) 2014-01-10 10:26:00

跟我不杀价成交另送仁爱帝宝一间

作者: inyo (@_@) 2014-01-10 10:36:00

你拿出来卖我买

作者: inyo (@_@) 2014-01-10 10:37:00

我去年欧洲车板买BENZ的文还在我说到做到你不要嘴砲

作者: inyo (@_@) 2014-01-10 10:38:00

car跟EuropeanCar 都有

作者: benitolin ($$$) 2014-01-10 11:00:00

当然没问题啊！中山区11.5坪套房开价20亿，不准杀价喔

作者: benitolin ($$$) 2014-01-10 11:03:00

多一间给你选好了，中山区21坪公寓三十亿

作者: inyo (@_@) 2014-01-10 11:13:00

输了算你狠这样我买不起

作者: inyo (@_@) 2014-01-10 11:16:00

帝宝送给别人吧我果然一辈子没有住帝宝的命Q_Q

作者: inyo (@_@) 2014-01-10 11:17:00

但我说的送BENZ还是算数喔 ^.<

作者: benitolin ($$$) 2014-01-10 12:07:00

我让你杀一半，送全新宾利

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